[摘要] 上市银行刚刚公布的半年报显示，多家银行房地产贷款余额罕见地出现下降情况。以建行为例，上半年，该行房地产开发类贷款余额为4178亿元，较上年末减少14亿元。
（来源：财经网）研究员认为，在存款利率可以上浮的大背景下，如果首套房贷低折扣，相对于公司信贷业务，银行盈利将有所缩减。而国家对于首套房贷利率只是宏观上的指导，手握调整权的商业银行会趋向盈利更多的行业。
近期光大银行刚刚取消首套房贷利率优惠，并执行基准利率。自沪上其他股份制银行获悉，除平安银行外，其他银行首套房贷8.5折优惠普遍取消，民生银行员工甚至称暂时不做首套房业务了。
“今天刚出的通知，首套房贷利率8.5折优惠月底到期。9月份开始，折扣上调至9折，不再有8.5折优惠。”招商银行上海一支行信贷员如是说道。
一位兴业银行信贷人士则称，目前兴业银行上海首套房贷首月执行基准利率，此后根据客户对银行的“贡献”，也就是综合回报，给予至9折的优惠。
从中信银行了解到，该行基本维持基准利率。“条件特别优越的客户，首套房也做到9.5折优惠。”
今年6月初，曾经对上海部分银行首套房贷利率进行摸底，不少股份行执行8.5折及其以下的利率优惠，民生银行、华夏银行甚至可以拿到7折优惠。
当时，民生银行上海一支行信贷人士称，如果贷款人在资产评估、银行信用等方面条件满足，可以在该行申请7折首套房贷款利率。并且，如果首套房面积在90平米以下，首付可达20%。
民生银行一信贷人士表示，目前首套房贷很难批下来，“我们已经不做（首套房贷）了，上海其他支行情况差不多，但工农中建大银行还是有优惠的”。
近日，有消息称光大银行最近也取消了首套房贷利率优惠。对此，上述光大零售业务部经理证实，8月初开始，光大银行已经在上海、江苏部分城市取消了原有的首套房贷8.5折利率，转而执行国家贷款基准利率。
对于股份行首套房贷趋紧，研究员认为，在存款利率可以上浮的大背景下，如果首套房贷低折扣，相对于公司信贷业务，银行盈利将有所缩减。而国家对于首套房贷利率只是宏观上的指导，手握调整权的商业银行会趋向盈利更多的行业。
据了解，在江浙地区，一般的企业贷款，贷款利率可以上浮10%-30%，甚至更多，这在上，和在基准利率上打折的首套房贷差距明显。
上半年，央行两次调降利息，并扩大了存贷款利率波幅。从已公布的上市银行报表看，银行整体盈利水平已有下降趋势，下半年商业银行业绩压力更大，可能倾向于选择一些高盈利项目。
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