[摘要] 太原住房公积金贷款利率
3.“双轨制”危机
表现：开发商越发感受到了楼市格局的改变给其带来的压力。“十二五”规划中，保障性住房被放到突出的位置，不仅体量及数量巨大，而且监管和问责机制也变得严格起来。
各地关于保障性住房的规划，也给中低收入家庭的住房梦想带来希望。保障房作用在于逐渐满足中低收入群体的硬性住房需求。供求关系决定价格，当需求逐渐趋于饱和，价格也就自然下来了。如今，一部分人期待保障性住房，放缓了自己的购房需求。
背景：保障房建设体量惊人。住房和城乡建设部宣布，今年我国将开建保障性住房1000万套，相比2010年的580万套增长70%，其面积大体相当于2010年全年商品房的供应量，创历年之最。
保障房新建并陆续投入使用后，由政府主导的保障房将挤入商品房“一股独大”的住宅市场，房地产市场将进入“商品房＋保障房”的双轨制时代。政府保障房成为住宅市场的主要供应源，成为调控市场的有力砝码，这将有效遏制房价持续上涨，促使房地产市场逐渐回归理性。
住建部日前已经向地方政府下达“死命令”，所有分配完成的目标任务，必须在2011年10月31日前全部开工，否则主要领导将遭到从约谈到行政处分乃至降级、免职的严厉处罚。此外，为保障2011年保障房建设任务完成，银监会要求银行业金融机构加大对保障性住房的信贷支持力度。
4.监管危机
表现：无数双眼睛在盯着开发商，“国八条”首次明确提出了“控制房价目标”，高端公寓及别墅产品入市，将会受到有关部门的“管控”。开发商面临的一个首要问题就是：定价。
开发商如今也能切身感觉到政府监管带来的压力。上海某知名高档楼盘负责人抱怨说：“房子还没卖，首先却要面临土地增值税的监管。房子何时能够顺利开盘目前还不知道，因为豪宅开盘定价问题，将决定能否顺利拿到预售证。”
除了价格之外，开发商的预售资金、贷款用途、土地开发时限等同样受到严格监管。
背景：“国八条”要求，2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
开发资金同样受到监管。银监会要求，严禁信贷资金用于购地，严防集团公司通过母子公司借款和其他各种关联交易将信贷资金违规流入房地产市场。此外，部分城市监管商品房预售资金。
土地增值税征管再次被重申。各地出台的细则中提出，税务部门要加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税清算和稽查。
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