[摘要] 太原住房公积金贷款利率
5.竞争危机
表现：新开工面积增加，这意味着一两年内市场将会出现新房供应大增的问题，这无疑将加大企业的竞争压力。此外，保障房供应量逐渐增加，开发商面临的销售压力将会更大。
背景：2009年、2010年土地供应高峰，将导致今明两年新开工面积增加，楼市新增供应增加。
国家统计局数据显示，2010年房地产开发企业房屋施工面积40.55亿平方米，比上年增长26.6%；房屋新开工面积16.38亿平方米，增长40.7%；房屋竣工面积7.60亿平方米，增长4.5%，其中，住宅竣工面积6.12亿平方米，增长2.7%。
值得注意的是，未来供应还在继续增加。“国八条”要求，明确供地规模、供地时序等内容，确保各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供应总量的70%。对擅自改变保障性住房用地性质的，要坚决及时纠正和严肃查处。
同时，今年的商品住房用地供应量原则上不低于前两年平均实际供应量，并根据土地市场情况，合理安排土地供应上市节奏。
6.储备危机
表现：中指研究院日前发布的数据显示，今年1月120个城市土地市场交易骤然转冷，推出量、成交量和平均楼面价均较2010年12月有明显下降。同时，土地市场“流拍”现象频现，流拍地块高达24宗，总体量接近200万平方米。
“国八条”出台后，在投资客聚集的温州，新推出的10宗土地全部流拍，这在温州历史上是相当罕见的。
虽然土地供应在增加，但由于资金紧张，部分房企已经无资金、无精力去拿地，只有吃老本，土地储备不足将给后续发展带来隐患。
背景：银监会明确要求，各金融机构对房地产信用风险进行风险提示，严禁信贷资金用于购地。
“国八条”提出，参加土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提供相应证明。
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