[摘要] 2004年，蔡甸城区商品房均价仅为500元/平米左右；2005年涨至1000元/平米左右；2006-2007年新开盘项目的售价大都在2000元/平米以上。2011年，区域内多层售价4000元/平方米，最高不超过4000元/平方米。目前，蔡甸城区房价基本都上4000元/平方米，接近5000元/平方米。
交通短板亟待解决 坐等地铁24号线
像血管之于人体一样，交通之于城市的脉搏。城市的发展离不开完善的交通。
今年5月20日，《武汉市城市轨道交通近期建设规划调整（2013—2020）》，新增了“蔡甸线”，又名地铁24号线。“蔡甸线”起于蔡甸张湾街，止于4号线黄金口站。拟于今年年底开工，2016年11月建成通车。
图：地铁24号线规划图
“蔡甸线”也是规划中11号线（从蔡甸到豹澥）的西段，而11号线东向延伸段，西起于流芳，东至左岭新城，主要沿湖口一路、高新大道走行，经过东湖高新光谷片区、流芳片区、豹澥新区和左岭新城，也就是左岭线，同样在规划调整之列。也就是说，11号线将率先开建两端。到时候，地铁11号线便成功连通了武昌跟汉阳，区域辐射范围扩大，过江也不再是难题。
“交通在很大范围上影响了楼盘的价格和楼盘的销量。购房者在选房之初，除了考虑房价是否能在自己所能 承受的范围之内，还有很重要的一个方面是考虑交通是否便利，因为这直接关系到了买房者的出行。“一位资深置业顾问表示。“蔡甸就像在烈火中燃烧的凤凰，等待着重生的机会。”
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