相当数量的中小开发商，尤其是没有存量地的开发商，其实是希望出现“政策性破产”的，这样可以堂而皇之退出市场并赚得盘满钵满。
而房奴这边，加息提高了月付，加之通胀，生活成本上涨了，还不起贷，将至终端风险加剧。由于近期房地产一直向上发展，范围尚没有大面积出现房奴破产一说，一旦出现，楼市的羊群效应将波及所有潜在购房者。楼市的终端消费一旦切断，整个市场将处于停滞。
再来看看加息后对已购房与未购房者的影响。
已购房外在的负担就是月付，实质上，除了月付负担外，在房价居高不下，物价全面上涨的条件下，考虑到生存压力有可能低位出手、或变相再按揭以求自身保护。这两者均会导致政府的损失。
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