[摘要] 房地产问题一直是关系到民生大计的重要问题，转眼间又到了岁末了。为了深入的探索可持续发展之路，分析房地产发展的现在和未来。武汉市房地产蓝皮书编委会希望借专家的睿智给企业解决实际问题，带来启发。
我们到底面临着什么样的发展机遇？谈到这一点，首先谈谈我们国家宏观的一些经济状况。从宏观的大的环境来看，如今的中国正走在一条大步崛起和国家复兴的路上，GDP以每年10%的速度增长。大家知道今天的中国我们的影响力已经不仅仅局限于国内了，还包括在世界的范围内。正是在这样的一种大的背景下，影响世界的两大主题盛会—奥运会和世博会，将于不久的将来于北京和上海举行。这不是一种偶然，正是中国的经济实力在世界深具影响力一个很好的印证。在不久前的十七大就谈到要坚定不移地推动我们的政治和经济改革的问题。说明我们既有内外部发展很好的宏观环境，又有着在全球经济一体化大的趋势下对我们内部改革的需要。说明我们企业在中国外部的环境应该说是会改善的越来越好，从宏观到微观，大家知道国家倡导的中部崛起的战略应该是对武汉市一个重大的利好。最近可能大家也听到了一条消息，国家发改委已经把武汉市申请国家配套改革的经济试验区报告递交到了国务院。说明武汉在未来经济发展中的龙头作用是不容忽视的。也是一种利好的消息。
正是在这样的背景下，刚才我们的专家也谈到了，随着武汉城市化进程的推进，随着住房梯级消费市场的形成，随着投资市场的成熟，我们市场的刚性需求必然在未来很长时间内存在，也预示着房地产行业将会变得更加的繁荣。
面对我们内外部很好的环境和机遇，我们作为房地产开发企业应该如何来把握时代造就的机遇呢？我想用两句话来概括我们的观念，谋地而后动。现在的房地产企业，只要你有明确的发展定位，都能在市场上找到你的机会。这就是所谓的谋地。你有可能是大象，经营的好就很好，企业的定位有很清晰的发展战略，有着良好的团队，有着良好的企业制度配合你的定位。这会在你发展的过程中一步步的把握机会，一步步的发展。
另外罗马不是一天建成的，在中国法制和经济越来越完好的今天。特别是房企。自从98年推行房改之后，房地产市场才逐步的走向市场化。在市场逐步完善和法制法规完善的过程中，企业经营的品牌意识就显得尤其重要。刚才我们黄志刚先生已经谈到，前不久温家宝总理谈到的关于住房的几点意见。我自己是感同身受的。我们企业从2004年之后，在不同的房地产市场经历了国家数轮的房地产宏观调控。应该说每一次的调控都有其经验和得失。温家宝谈到了政府需要加大对经济适用房和廉租房的保障制度。真正的市场要让给开发商。按照市场的规律由市场来进行调节。这说明了一点，随着我们国家外部法制环境、经济环境的逐步完善，市场逐步的深化，在这样的一种背景下，我们国家的宏观调控政策应该是越来越精准，越来越符合市场的规律。所以在这样的一种背景下，企业长期经营品牌的定位就越来越重要。没有长期坚持不懈的经营品牌，没有若干个房地产项目的成功开发，企业的品牌也无从谈起。我们汉飞地产真正涉及房地产行业也是从2001年之后，从2003年汉飞青年城上市之后，到如今我们开发的项目已经有100万平方米。在今后市场化的过程中，我们相信只要有社会责任感，讲诚信的企业必然会随着你品牌的发展被社会接纳和承认。
最后在此感谢各位朋友，各位领导专家对我们汉飞地产的承认和支持。谢谢大家！
主持人：好的，谢谢陈先生的感言。2007年对于武汉乃至的房地产行业来说都是一个不寻常的年头。一边是已经历经四年的越调越紧的政策，一边是越调越涨的房价。到底武汉的房价走向何处呢？我们今天的专家来为大家解析一下和谐社会中的房地产发展新思维。
首先有请武汉房地产蓝皮书编委会主任委员、华中科技大学城镇建设与房地产研究所所长，博导王晓明先生为大家谈一下房地产行业的可持续性发展之道。
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