营销是辅助问题，个人认为是锦上添花的，无法做到雪中送炭。关键是产品本身好了，周边的配套好了，价格合理了，购房者自然会认可的。至于说什么样的优惠、折扣、一万抵几万？意义不大。
搜房：搜房网在做“住宅新地标”的评选，作为一个专业者，请您聊一下心中的“住宅新地标”要具备哪些要素？
王军：这么说吧，以前在谈新地标的时候。可能会有意无意的把它的高度作为一个比较。那么我觉得真正的作为一个地产的新地标，应该是综合性的东西。
比如说郊区楼盘，郊区楼盘的地标感觉是不一样的。首先郊区楼盘的容积率，住宅的舒适型是否够。容积率、绿地率、建筑密度这些基础数据到位没有？还有你整个周边的环境到位了没有？比方说金银湖的环境，放眼郊区板块，武汉市没有任何一个板块它的环境能够达到金银湖的感觉。除了环境方面，还有整个周边的生活配套、教育配套、交通配套这一块都到位没有？当这些东西全部到位了之后，购房者能够很快的入住进来，并且入住后感觉到舒适度比较高，那么我觉得基本上就可以达到入选新地标的感觉。
其二，从建筑本身来讲，我觉得大师们说得非常有道理。“建筑是凝固的音乐”很多建筑抄袭现象非常严重。在耀江丽景湾做整体规划研究的时候，用了一年半的时间。是规划设计、第二建筑立面设计、还有房形设计。当大家能够沉下心思把这些做好后，我想出来的产品也能够符合新地标的感觉。
古人也说过画虎是画不到皮的，我们曾看到很多的楼盘，复制过来以后建筑形式复制过来没有？户型复制过来没有？物业复制过来没有？工程管理复制过来没有？营销手法复制过来并改进过没有？是不是符合当地的市场行情，如果这些东西都没有复制过来，或者说你复制过来了但不符合当地的市场行情，那就没有任何意义，相当于一次失败的学习。实际上，不仅是以复制的方式学习过来，而是要有所传承创新，有自己的个性发挥，这样的项目也能称之为地标楼盘了。
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