[摘要] 今年刚过5个月，就有7家上市房企的销售金额超过百亿，万科稳占首席，而去年跻身“百亿俱乐部”的房企仅有13家。业内专家分析认为，今年前5个月的楼市快速回暖，销售井喷使得品牌房企快速回笼资金。
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据12580《生活播报》报道,近期在各路媒体和开发商对“小阳春”的热烈追捧和议论中,关于小阳春的讨论始终不绝于耳,12580统计了一季度大型房企的销售快报,从中得到了关于“小阳春”的佐证。从数据中发现,各家房企含未结转的销售金额和销售面积均较去年同期大幅增长。其中,世贸 房地产 一季度的销售额比去年同期涨幅达346%,销售面积同比增285%。 保利地产 一季度的签约金额比去年也增长了196.71%,而签约面积增长了132.89%。再看其他房企无一例外均呈现价量齐涨的态势。而未上市房企龙湖地产,今年一季度的销售额达到35亿元,已经完成了去年全年销售收入的三分之一。从量价数据同比增幅上,我们确实看到了一直积压的库存在这个“小阳春”里得以大量消化。
那么,是否因降价促成了开发商的“小阳春”呢?如果不考虑销售区域、销售物业类型的变化,仅从以下数据中我们看到除了世贸房地产和保利地产在销售金额的增幅上远超销售面积的增幅,表明销售单价实际在涨。而位于销售额排行榜前2名的万科、中海,以及金地,则销售额增幅略低于销售面积的增幅,看来,小幅降价确实促成了大量的成交。
2009年季度销售收入排行榜:
万科A(000002)
销售金额:122.2亿,同比增21%
销售面积:152.5万平方米,同比增33.2%
NO.2 中国海外(00688.HK)
销售金额:92.6亿港元,同比增51.2%
销售面积:100万平方米,同比增88.3%
NO.3 保利地产(600048)
签约金额:64.84亿,同比增196.71%
签约面积:76.33万平方米,同比增132.89%
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