[摘要] 为何要收紧？是因为楼市过热了吗？下半年会不会收紧？地价是否推高了房价？记者日前就这些问题专访了住建部政策研究中心副主任王珏林，请他来为我们拨开房地产市场的重重迷雾。
省住建部：防房价过快上涨 合理控制供地规模
我省召开上半年经济形势分析会，上半年房价较去年年底上涨26%
随着楼市回暖，我省上半年房价比去年年底上涨26%。昨日召开的全省上半年经济形势分析会上，省住房和城乡建设厅对此敲响“警钟”：必须采取一系列措施，防止房价过快上涨。
必须防止房价过快上涨
数据：上半年，全省房地产开发完成投资458.8亿元，同比增长20.4%。全省商品房屋销售面积为939.8万平方米，同比增长9.4%。全省商品房平均销售价格为3801元/平方米，同比增长20.4%，比去年年底上涨790元/平方米，增幅为26.2%。
解读：省住房和城乡建设厅有关负责人表示，今年上半年我省房地产市场逐步趋暖，对全省经济平稳较快发展起到了促进作用。但要巩固当前全省房地产市场较好的发展态势，必须防止房价过快上涨。
政府应合理控制供地规模
数据：上半年，全省完成商品房屋开发土地面积361.5万平方米，同比增长22.3%；武汉市成交土地2800公顷，成交额达72.9亿元，招拍挂土地溢价高达25%左右。
解读：省住房和城乡建设厅有关负责人表示，地价上涨带来了企业和居民对房价上涨的预期，巨量货币资金更多地进入房地产行业，将为经济运行埋下隐患。
省住房和城乡建设厅建议，政府应合理控制供地规模和节奏，进一步规范土地招拍挂行为，切实降低房地产开发的土地成本；各地要进一步健全房地产市场信息系统，及时向社会通报房地产市场的运行情况，引导购房者理性消费，鼓励自住性需求，抑制投资性需求，遏制投机性需求，防止房价的大起大落。
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上半年积极信号不断
昨日，省政府召开的全省上半年经济形势分析会指出，随着中央及省里刺激经济增长的一系列政策措施落地见效，我省经济在一季度止跌企稳后，步入平稳运行轨道，一些主要经济指标的积极信号不断显现。
GDP增长10%以上
据初步测算，今年上半年，全省生产总值增长10%以上，全社会固定资产投资增长38%，社会消费品零售总额增长18.7%，规模以上工业增加值增长12.5%，城镇居民人均可支配收入7470元，同比增长10.7%。会议认为，这一系列数据表明，我省经济总体筑底上行的良好态势初步形成。
在肯定上半年经济工作取得的成绩后，会议指出，虽然我省经济回暖复苏的趋势逐渐明朗，但当前国际金融危机的影响还没有减弱，我省经济发展还存在一些不容忽视的困难和问题，企稳回升的基础有待进一步巩固。
存款增速逐步放慢
中国人民银行武汉分行介绍，上半年，我省金融机构人民币各项存款增加3018亿元，同比增加1609亿元，是去年同期的2.14倍。
从居民储蓄增长情况来看，由于股市楼市转暖，居民的投资意愿逐步恢复，全省储蓄存款的增速自元月份达到历史高峰后逐步放慢。上半年，我省居民储蓄存款增加1143亿元，同比增加432亿元。
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