[摘要] 红火的房地产市场造就了高房价和无数“地王”，房企捂盘囤地现象也尤为突出，开发商却大喊冤枉。去年年底出台的政策在楼市初显作用，部分地方楼市开始降温。然而，也因政策影响海南房地产出现“狂热”，“中国的经济好似‘夹生饭’，火上面是冰凉的实体经济，而下面烧糊的是房地产。”
09年7月，搜房网（武汉）新闻频道新开栏目“武汉楼市三言二拍”，涵盖一周鲜的热点话题、最惊爆眼球的楼市数据、最惹人争议的专家言论。栏目具体上线时间为每周五，敬邀网友享受一周的地产“饕餮大餐”！
编者按：红火的房地产市场造就了高房价和无数“地王”，房企捂盘囤地现象也尤为突出，开发商却大喊冤枉。去年年底出台的政策在楼市初显作用，部分地方楼市开始降温。然而，也因政策影响海南楼市出现“狂热”，“中国的经济好似‘夹生饭’，火上面是冰凉的实体经济，而下面烧糊的是房地产。”
谁在说：
“我从2009年8月就开始看房子，房价每月蹿高的速度让我变得焦虑，每月几乎在10%啊，现在普涨40%左右了。”
——一个在日企工作的小伙子收入不错，物业税的开征最近变得焦虑起来，即使2010年元旦同学聚会的时候也抽空去看了套二手房，他一语道出赶紧买房的重要性。每过一个月，他手里固定的首付款便逼得他只能往四环、五环、六环选择，而这对于一个在王府井工作上班的人来说，意味着以后的时间成本将越来越大。
——自新政推出，有关楼市将受到严厉调控，拐点就在不远处的声音，不绝于耳。如很多购房者—样，某银行职员小张加快了看房的脚步，想看看，房价究竟降没降。和他一样，多数人都认为地产开发商是在死扛，现在买房，很有可能成为楼市中的最后接棒者。就像在2007年底买房的人—样。
——历经十年磨砺，海南谋建“国际旅游岛”的构想终成现实。国家战略发布至今不到一个月，海南商品房的行情就像打了鸡血一样地疯狂起来。不仅海口、三亚等区域中心城市的房价连番暴涨，就连琼海、博鳌、文昌等二线城市的商品房价格也正以令人难以置信的速度狂飙突进，甚至翻番。其实，高涨的房价令众多的海南人只能望其项背，本不该卷进进这场由外地购房者引发的买房狂潮中，争相购买外地人眼中所谓的“白菜”。
“真没想到，资金面的变化会这么快，我们公司开盘的时机其实也就晚了1个月。”
——国务院陆续出台抑制房价过快上涨政策后，温州炒房团们的日子也不好过。张少国是温州一批炒房团成员。他手上江苏、广州和成都的楼盘到2009年10月下旬就已符合开盘要求，但为了拿到更好的卖价，他们一直捂着没有开盘。而正因为拖过了2个月的黄金时期，张少国公司的3个楼盘回笼资金成了很大问题。
“我们不想指责国土部门故意囤地不向市场供给，但也请土地部门不要将所有的开发商一棍子打死”
——在任志强看来，房地产市场供给不足是土地供给不足造成的。尽管土地供给的总量很多，但大量的土地并不在开发商手中，也不是提供给开发商建商品房的用地。正是因为非商品房占用了大量土地，才让开发商只能在有限的土地上拍天价。
“中国的经济好似‘夹生饭’，火上面是冰凉的实体经济，而下面烧糊的是房地产。”
——SOHO中国有限公司22日在南京西路的SOHO东海广场举行SOHO东海广场“艺术空间鉴赏”系列展览。SOHO中国董事长潘石屹先生在会后接受媒体专访感慨房价过高，同时表示，如果实体经济跟不上，楼市恐难降价。
【三言二拍】
请选择您想看房的区域
武昌区 汉口区 汉阳
*
*
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
