[摘要] 节前武汉楼市经历了最后一次追涨后，暂时跌人冰点。根据官方数据，上周末两天，武汉市商品房成交量分别为267套、94套。与1月25日-29日平均每天700套左右的销量相比，垂直下降。前4周的商品房成交均价分别是6126.11元/平方米、6291.8元/平方米、6395.78元/平方米、6403.12元/平方米，为一条上升曲线。
【业内分析】买卖博弈 供求同步萎缩
楼市中买卖双方对峙，致使供求同步萎缩。背后，是政策大手的操控。
从二手房营业税优惠年限的调整，到国4条，再到国11条，调控政策从温和到严厉的态势，日趋明显。
近来，随着银行准备金率的上调，有关加息的传闻尘嚣其上。本地网站调查显示，近6成武汉市民甚至希望央行加息来平抑房价。“与房价飙升导致的购房压力加大相比，加息带来的成本增加微不足道。如果加息能遏制房价，我们希望赶紧加息。”小张说。
政策让百姓置业信心锐减的同时，也让地产企业不敢在市场上大施拳脚。
“从目前情况来看，今年银根收紧几成定局。”一位本土开发商说，“此背景下，市场的兴盛，全靠买气来支撑。因为政策走势，目前百姓对楼市的前景已不看好，如果再降价抛售，只会让楼市重回2008年的惨状。目前地产企业对于楼市的未来也不太看好，因此普遍选择稳住价格，少量推盘。”(长江日报)
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