[摘要] 节前武汉楼市经历了最后一次追涨后，暂时跌人冰点。根据官方数据，上周末两天，武汉市商品房成交量分别为267套、94套。与1月25日-29日平均每天700套左右的销量相比，垂直下降。前4周的商品房成交均价分别是6126.11元/平方米、6291.8元/平方米、6395.78元/平方米、6403.12元/平方米，为一条上升曲线。
【搜房调查】房价飙涨 半数网友："都是投资惹的祸"
国务院总理温家宝1月19日主持召开国务院第四次全体会议，会议再一次强调“加强对市场需求的分类调控，抑制投机投资性购房”。
1月24日，武汉市房地产市场信息网的数据显示：今年1月过去的23天里，全市商品房销量到了1.2万套。不到一个月的销量破万套的神话，有多少是投资客创造？他们是引发武汉楼市非正常高烧的元凶吗？
三成网友看好汉口中心区 老牌片区依坚挺依旧
尽管现在汉口中心区已经难觅万元以下房产，但其交通、商圈等一系列利好，仍然使其成为投资客心目中的“黄金片区”。搜房网调查显示，32.18%的网友最看好汉口中心区的投资前景。
自2009年12月 国务院正式批复同意支持武汉东湖高新技术开发区建设国家自主创新示范区以来，东湖高新区又花亿元引进创新团队。由此，光谷片区的身价倍升，25.29%的网友将投资的眼光聚焦在了光谷片区；14.94%的网友认为武昌中心区最有投资价值。
船小好掌舵 四成投资客热推小户型
09年末，位于江汉区马场角路与马场一路交会处的万科圆方在售45平方米精装小公寓，均价为11000-12000元/平方米；中北路上的领寓推出40-80平方米的房源；武昌的华润MO+12月将推出40多平方米的小户型；位于积玉桥的汉宫银座将在12月推出50平方米的精装迷你公寓，价格估计在12000元/平方米；位于东西湖金山大道和东吴大道交会处的航天彩虹镇将推出50余平方米的两房；汉阳的城市blog推出30-80平方米的房源……
然而，纵观这些小户型房源，大多位于市中心，大多数价格也在8000-12000元/平方米左右。一套40平方米的房子算下来也要40万元左右。可由于小户型投资少、风险小，而回报又相对较高，因此受到不少投资客的青睐。 “我们之前推出的小户型房源中，有将近一半的客户都是投资客，他们选择小户型在价格和地段中，更关注地段。”汉口解放大道某楼盘销售经理说。搜房网调查数据表明，小户型新房以其易租易售的特点获得了43.02%网友的青睐；34.88%的网友认为中户型新房是投资；分别有9.3%的网友选择大户型新房和商铺；仅有3.49%的网友认为二手房是投机物业类型。
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