[摘要] 从市场整体的情况来看，上周武汉市呈现量稳价格小幅波动的态势，成交房源再次呈现向郊区转移的趋势，成交量稳定在中位水平。马上进入9月中旬，将有较多项目入市，预计销售量也会上升。
(来源：楚天金报)一、大势
京沪深楼市成交回暖 价格趋稳
上周（8月30日～9月5日）北京商品房签约1992套，成交面积22.67万平米，比前一周上升0.36%，仍呈上涨趋势。从价格来看，市场普遍走势平稳。
8月30日～9月5日，上海市商品房成交套数3456套，成交面积为37.53万平方米，环比前周上涨9.41%。全市商品房成交均价为13370元/平方米，环比前周微涨了0.75%。
8月30日～9月5日，深圳市新房成交量为852套，成交面积为7.69万平方米，环比前周上涨了5.06%。商品房成交均价为22204元/平方米，环比前周上涨了12.77%。全市商品房呈现出量价齐升的趋势。
二、武汉地区分析：
1.武汉一周楼市情况分析：
8月30日到9月5日，全市共销售商品房2593套，与上上周的成交套数基本持平，环比仅增加了16套，增幅为0.62%，平均每天成交370套，上周销售总面积261191平方米，环比增加35548平方米，环比增加13.6%，上周销售总金额158461.53万元，环比减少17.1%。上周销售均价6066.88元/平方米，均价下跌了2406.28元，降幅达28.40%。
上周成交量较上上周小幅增加，属于震荡正常范围之内，均价较上上周降幅较大，上上周由于商铺、非毛坯小户型和别墅类产品拉高了成交均价，上周成交均价回归正常，与八月第三周的价格基本持平。
2.武汉一周新盘点评
上周开盘的基本都是远城区项目，仅有1个中心区域项目推出。上周新盘整体价格不高，销售情况也一般。本周将有较多中心城区项目入市，新盘量价都会上涨。
伟业观点：从市场整体的情况来看，上周武汉市呈现量稳价格小幅波动的态势，成交房源再次呈现向郊区转移的趋势，成交量稳定在中位水平。马上进入9月中旬，将有较多项目入市，预计销售量也会上升。
上周新开楼盘（8月30日-9月5日）
项目名称 物业地址 主推户型(㎡)当前价格（元/㎡）
武大科技园GEO OFFICE 大学园路1号万科城市花园旁 350-380 4200(写字楼)
葛洲坝世纪花园 东湖开发区马鞍山森林公园对面 129-153 6300
中恒云天国际花园嘎纳印象 汉阳新区中环线与东风大道交汇处 70-121 5900
美联奥林匹克花园 东西湖区马池路与机场高速交汇处 89-98 6400
百灵景都 汉阳百灵路和玫瑰园东路十字交汇处 94-98 7500
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