[摘要] 多位专家分析认为，明年稳健的货币政策或将“中性偏紧”，央行将继续回收过剩流动性以防通胀加剧，新一轮加息周期或将到来，但货币政策转向料不会对股市、楼市造成明显冲击，股市不会大幅波动，房价可能小幅下降。
12月3日召开的中共中央政治局会议指出，要实施积极的财政政策和稳健的货币政策，增强宏观调控的针对性、灵活性、有效性。此前的11月30日，中共中央在中南海召开的党外人士座谈会上，中共中央总书记胡锦涛指出，要加快保障性住房建设，加强房地产市场调控。
【动态】加息预期陡然升温 武汉楼市寒潮欲袭？
（来源：重庆商报）中共中央政治局会议精神意味着我国2011年的货币政策正式发生了转向，此前的政策基调则是积极的财政政策和相对宽松的货币政策。
多位专家分析认为，明年稳健的货币政策或将“中性偏紧”，央行将继续回收过剩流动性以防通胀加剧，新一轮加息周期或将到来，但货币政策转向料不会对股市、楼市造成明显冲击，股市不会大幅波动，房价可能小幅下降。
燕京华侨大学校长、长期研究中国资本市场的华生说：“现在提法改变了，这意味着货币政策将是系统性、持续性的稳健或说是收紧。接下来就看具体货币政策的落实了，加息及存款准确金率的提高空间都将增加。”
兴业银行资深经济学家鲁政委亦称，稳健的货币政策是给予了央行调控的灵活空间，在政策大方向下央行可以根据实际经济情况做出不断的“微调”。鲁政委认为，2011年央行将充分运用价格性工具，包括汇率形成机制改革与利率市场化改革都将成为“重头戏”。
目前国家已把防止物价过快上涨与通胀预期提升到首位，明年的宏观政策以此为落脚点。同时，货币政策方面也具有更大的灵活性。央行在对冲流动性方面预计将采用更灵活的工具，包括公开市场操作、提高存款准备金率等。“目前对热钱等流动性管理方面，央行面临了较大挑战。预计央行将综合动用多种工具组合调控，2011年的银行存款准备金率将逐步上调到23%。”
澳新银行中国经济研究总监刘利刚则建议，中国应该尽早进入加息周期，给予金融机构和投资者明确的政策信号，有助于减少市场的投机行为和市场波动。
武汉楼市的供应数据与上周相比略微回落，销售依旧火暴，成交均价表现平稳。供应方面，本周批准上市量为40.55万平方米，较上周的跌幅为9.01%。本周是进入十一月份后的第二周，市场的需求仍然十分旺盛，成交套数为3217套，延续了周度销售3000套以上的良好态势。
据记者从连线的9家银行了解到的信息来看，目前已有1家银行（民生银行）暂时停止了个人房贷，而主要办理公司经营性贷款、商务贷款、房产抵押贷款等；虽有7家银行可以办理个人房贷手续，但基本上都表示放款会比较难。
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