[摘要] 多位专家分析认为，明年稳健的货币政策或将“中性偏紧”，央行将继续回收过剩流动性以防通胀加剧，新一轮加息周期或将到来，但货币政策转向料不会对股市、楼市造成明显冲击，股市不会大幅波动，房价可能小幅下降。
【市场综述】武汉楼市真相：11月销售1.2万套反超银十？
目前楼市价量逆市上涨，也与各地新政落地力度“温和”有关。中兴地产总经理陈海峰说，“国十条”发布后，武汉市公布的实施细则都是重复现有政策，没有提及“限购令”等严厉内容。业内人士称，特别是月初公积金新政出台后，武汉到现在还未落地。很多人趁机用公积金贷款买第二、三套房。
一片质疑声中，11月，武汉楼市仍然交出漂亮成绩单。据某房产网统计，11月，全市成交商品房11399套，环比增幅为11.13%；全市商品房均价为6861.70元/平方米，环比涨幅为2.39%。11月，全市40余家楼盘拥挤着上市，且均给出大大小小的折扣。尽管把折扣算下来，房价并未出现实质下降，但购房者仍趋之若鹜。
数据显示，武汉楼市11月商品房销量1.2万套，已 过10月份的总量，大部分城市受二次调控、限购令、加息等因素的影响下，销量出现明显下滑，甚至出现退房潮，北京通州开发商为了走量，大降6000元/平米，上海退房压力与日俱增，深圳出现也许降价40万打折出售，而武汉楼市不但房价未降，甚至销量反超银十，武汉楼市可谓逆市坚挺。是什么原因让武汉11月成交量逆市上涨，小编将为您一一揭秘。
房价“按不住了吗？”武汉月成交均价年末破7
中指研究院数据显示，11月，100个城市住宅平均价格为8487元/平方米，较上月上涨0.82%，其中86个城市价格环比上涨。价格上涨的城市主要集中在二、三线城市。根据百城价格指数对北京在内的十大城市的全样本调查数据显示，11月十大城市的平均价格为15407元/平方米，环比上涨0.41%。具体来看，除南京环比下跌0.07%外，其他9个城市价格均环比上涨，其中武汉涨幅为1.72%，居于首位，成都、重庆介于1%至1.5%之间，广州、上海等6个城市涨幅低于1%。
十城市周末成交两极分化 武汉360套排第4均价7207元/平
房天下数据监控中心统计数据显示，11月28日的10大重点城市的楼市成交榜上，各城成交量呈现两极分化的局面。十个城市中有一半的城市成交超过200套，其中，重庆以703套的单日成交量成为11月28日十大城市销量的，天津、上海和武汉则分别以519套、437套和360套的成交量紧随其后。而十大城市中，成交的是苏州，仅为102套，与名的重庆相差601套之巨。
按往年情况，进入11月后，新房上市量就会锐减。但今年在调控政策高压之下，11月份上市量不减反增，全市有近40个楼盘开盘或加推，楼市销量也异乎寻常一路走高，已超过1.2万套，成为5月份后的第二个销售高峰，但这个纪录很快又将被打破。
武汉楼市11月商品房销量1.2万套，已 过10月份的总量，大部分城市受二次调控、限购令、加息等因素的影响下，销量出现明显下滑，甚至出现退房潮，北京通州开发商为了走量，大降6000元/平米，上海退房压力与日俱增，深圳出现也许降价40万打折出售，而武汉楼市不但房价未降，甚至销量反超银十，武汉楼市可谓逆市坚挺。下面小编带您一起看一下11月楼市各城市的销售现象。
关于豆你玩、蒜你狠、玉米疯、姜你军等新名词不断出炉，不管是食品还是生活用品的价格似乎都在上涨。面对持续不断的物价上涨，人们在涨价前囤积抢购成为一种普遍的省钱方式，于是又出现了一个新的族群，即“海囤”族。所谓“海囤族”就是囤货一族，而且什么都囤，囤的标准只有一个：便宜。“看了新闻，说什么都在涨价，反正以后也要用的，能囤就赶快囤点货吧！”
武汉市房地产市场信息网数据显示，目前11月份前4周已销售商品房1.2万套，超过10月份总量；前四周的成交均价7155.75元/平，同时价量也超过了去年同期水平；刚性需求活跃，90平方米以下商品房占据半壁江山。“二次调控”效果保鲜期似乎越来越短，温家宝总理在访问澳门时坦言调压房价确实难度大，“这件事确实很难，你看内地，左一个(国)十条，右一个(国)五条，就是压不下来。”另一方面住建部官员近日表示，现在房地产价格波动和调控压力前所未有，市场调控面临6大难点。
自4月中旬“国十条”出台以来，传统以开发住宅为主的大型地产商纷纷涉足商业地产。万科、恒大、保利、首开等房企均已明确商业地产的发展蓝图。市场人士分析，在调控影响下，城市住宅开发的限制会越来越多，利润率也将逐步走低，很多开发商已不再盲目看多；而商业地产在新一轮城市化进程中的发展机遇则与日俱增。10月份第二次调控之后，武汉商业地产更是迎来高涨，实现了量价齐升的良好势头。
房价同比跳涨40% 地铁来了大腕来了十年汉阳变拽了
一直以来，汉阳区域虽贵为武汉三镇之一，但无论是城建发展还是楼市知名度，汉阳均处于弱势地位。而上周四进行的土地拍卖则一下把汉阳推到了武汉楼市的风口浪尖。毫无疑问，此次拍卖之后会将更多的购房者的眼球吸引到汉阳上来。
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