[摘要] 住建部日前表示，“十二五”期间将加强和改善房地产市场调控，强化市场监管，扎实开展基础性工作。业内人士认为，在地王频现、房价愈涨的情况下，新一轮房地产调控或在所难免。
【关注武汉】2010年二轮调控后 武汉楼盘涨价成主流
据搜房网数据监控中心统计，一次调控后，从4月到9月，武汉各区均有楼盘价格上涨，上涨楼盘总数达到102个，占比达44%，跌价盘24个，占比10%，使得上涨成为主流态势。尽管一次调控没能达到预期的效果，但是却让地产调控进入了一个新的领域，行政手段在不断加强，也因此引发了929调控以及后续一系列加息政策的出台。
4.17一次调控后涨跌率比值分布图（单位：%）
（数据来源：武汉搜房网楼盘数据库；数据分析：搜房网数据监控中心）
4.17一次调控后区域涨跌分布图：（单位：个）
（数据来源：武汉搜房网楼盘数据库；数据分析：搜房网数据监控中心）
从区域涨跌数字上来看，洪山区49个在售楼盘中共21个楼盘价格上涨，区域内所占比例达42.86%，其中涨幅的为泰然南湖玫瑰湾，每平米上涨4100元，其项目三期推出115-245平米花园洋房以及200平以上复式房源，此前一直主推100平公寓及172平景观小高层，因而后期价格相比前期迅速上涨。黄陂则在占比方面领先，有51.61%的楼盘价格出现上涨，涨幅达1100元/平米，从以往经验来看，在每次调控后，近郊区域房价往往领跌，受到宏观调效的影响。
| 区域 | 一次调控涨价率(%) | 一次调控跌价率(%) | 一次调控涨停率(%) |
| 江汉区 | 41.18 | 11.76 | 47.06 |
| 武昌区 | 52 | 8 | 40 |
| 硚口 | 33.33 | 33.33 | 33.33 |
| 江岸区 | 47.06 | 0 | 52.94 |
| 洪山区 | 42.86 | 14.29 | 42.86 |
| 汉阳区 | 40.9 | 9.09 | 50 |
| 青山 | 25 | 0 | 75 |
| 东西湖 | 45.83 | 12.5 | 41.67 |
| 黄陂区 | 51.61 | 6.45 | 41.94 |
| 新洲 | 0.16 | 0.08 | 0.76 |
| 江夏区 | 30.77 | 0 | 69.23 |
| 其它 | 31.82 | 13.64 | 54.55 |
（数据来源：武汉搜房网楼盘数据库；数据分析：搜房网数据监控中心）
从图表来看，武汉仅3个区的楼盘价格在一次调控后没有出现下跌，其中硚口区由于区域推盘量较少，跌价盘基数占比达到33.33%，但波动幅度不大，广电江湾新城仅跌100元/平米。而洪山区跌价盘数量则，总数达7个，但从总的趋势来看，上涨仍然占据上风，102个楼盘在一次调控后出现价格上涨，而下降的仅24个盘。
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