[摘要] 住建部日前表示，“十二五”期间将加强和改善房地产市场调控，强化市场监管，扎实开展基础性工作。业内人士认为，在地王频现、房价愈涨的情况下，新一轮房地产调控或在所难免。
【关注武汉】9.29调控后武汉楼市显回调趋势
截止2010年12月9日，据搜房网数据监控中心统计，武汉在售楼盘中，9.29二次调控后至94个楼盘价格上涨，占37%，19个楼盘降价，139盘停涨。相对于4.17一次调控后武汉楼市的涨跌幅已有一定回调趋势。
9.29调控后涨跌率比值分布图（单位：%）
（数据来源：武汉搜房网楼盘数据库；数据分析：搜房网数据监控中心）
9.29二次调控后区域涨跌分布图：（单位：个）
| 区域 | 二次调控涨价率(%) | 二次调控跌价率(%) | 二次调控涨停率(%) |
| 江汉区 | 11.77 | 11.76 | 76.47 |
| 武昌区 | 36 | 8 | 56 |
| 硚口 | 33.33 | 0 | 66.67 |
| 江岸区 | 23.53 | 0 | 76.47 |
| 洪山区 | 36.73 | 14.29 | 48.98 |
| 汉阳区 | 50 | 4.55 | 45.45 |
| 青山 | 50 | 0 | 50 |
| 东西湖 | 79.17 | 4.17 | 16.67 |
| 黄陂区 | 41.94 | 16.13 | 41.94 |
| 新洲 | 4 | 0 | 96 |
| 江夏区 | 61.54 | 7.69 | 30.77 |
| 其它 | 27.27 | 0 | 72.73 |
（数据来源：武汉搜房网楼盘数据库；数据分析：搜房网数据监控中心）
据搜房网数据监控中心数据显示，二次调控后主城各区均有楼盘房价上涨，且所占数量均达到37%，其中东西湖区24个楼盘在售，而上涨楼盘达到19个，占比79.17%。目前已有大量的品牌房企进驻东西湖，房价也比较亲民，在售房源，仅需3200元/平米，而均价也仅仅4500元/平米左右。其次7月29日全线贯通的轻轨一号大大缩短了东西湖与汉口中心的距离，这也将成为该片区的的重要因素。势必会带动东西湖区成为未来武汉新的中心点之一。此外，近日吴家山经济开发区升级为开发区已获国务院批准。这意味着武汉市有了第三个开发区，必将为片区楼市的法杖提供了的契机。其次涵盖光谷南湖楼市热点地带的洪山区，在二次调控后有18个楼盘价格上涨，其中价格波动达50%，当代香颂公馆单价涨幅高达3400元/平。从降价楼盘来看，黄陂区依旧是降幅的区域，31个在售盘中有5个楼盘价格下调，但降价幅度均较小，单价仅将了400元/平。
截止到2010年12月，据搜房网数据监控中心统计，12月武汉全市开盘总量共计26个，推盘量相较上月环比减少13.3%；此外，在12月楼市推盘项目中，纯新盘达17个，占到总量的65%，主要集中在洪山、汉阳、东西湖等楼市新兴片区，相对而言，江北片老城区年底推盘量则持续减缓。进入12月开发商江城推盘放量速度明显减缓，新政、加息、限购在一定程度上促使新盘入市更为谨慎。而一些资金实力有限的中小开发商和亟待改善住房的二手房业主，可能率先降价，房价进一步松动的可能性增加。可以预期，加息将增加调控的威力，还将明显影响购房者的心理预期，整个市场的需求将进一步趋冷，从而稳定房价。
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