[摘要] 尽管迟到了3个月，中远集团还是成为了首家退出房地产市场的“非地产主营央企。而中信集团，在今年分别以总价52.4亿元和63亿元的土地出让价格，两度刷新北京“地王”纪录央企近期的动作让人有些疑惑。
央企退地进展缓慢
中远退出远洋地产，兑现了此前的承诺。但仍有70余家非地产主业央企“待字闺中”。中远的此番作为，是否会加快其他央企退出房地产业的步伐？此前的5月份，在北京、上海等产权交易所，曾迎来一波央企密集挂牌转让地产业务的潮流。
“目前来说，根据前一段时间国资委本身的表现来看，其他央企要退出房地产的话恐怕为时尚远。”经济学博士马光远表示。
据了解，国资委有关人士4月份曾表示，78户非房地产主业央企均已如期向国资委上报了退出方案，国资委目前正在加快汇总相关方案，并将与相关央企举行会议以进一步协商和完善退出方案。
“立即退出具有一定困难，需要一个过程。”国资委官员同时表示，非房地产主业央企情况各有不同，许多企业从事房地产业务并不是盲目进入，而是存在历史原因。
而在今年5月份，中国航天科工集团公司、中国核工业集团、中石化以及哈电集团等央企都在产权交易所挂牌转让其房地产项目，虽然市场关注度也比较高，但却并未找到合适的接盘方。
“类似这样的央企转让的地产项目盘子都比较大，其中有一些项目还是当年的‘地王’项目，转让价格自然偏高；另外，部分央企的项目还有很多类似拆迁和债务等历史遗留问题，这也让很多投资方因此却步。”业内有关专家分析认为，央企转让项目具有的这些特点，对接盘方就提出了很高要求，不仅要有相当的实力，更需要有丰富的业内经验，而这样的房地产企业实在是少之又少的。
“希望国资委能够通过中远的退出方式，能够对其他央企能够施加更多的影响力，加快退出步伐。”马光远说。
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