[摘要] 武汉房价调控目标已经敲定，新房价格增幅低于全市年度生产总值（GDP）和居民人均可支配收入的增长水平。这个涨幅比例或将是12%，那么这能否抑制武汉房价的过快上涨？对此，搜房网新闻频道第一时间连线了相关业内人士。
采访背景:按“国八条”要求，各地房价调控目标发布进入倒计时，武汉也将于本月内向社会公布房价调控目标。目前武汉楼市的成交均价在6800元/平米上下，二环以内均价早已破万，三环周围多楼盘也已破"8",甚至部分楼盘已经破万。目前，传言地方“放宽”房价控制线，涨幅在10%-15%，沈阳房价调控目标已经敲定，不高于人均可支配收入12%的增幅。那么武汉的房价调控目标将会是多少了？能否抑制房价的过快上涨？对此，搜房网新闻频道时间连线了相关业内人士。
三月中旬，武汉已经明确表示会在月末出台商品房限价令。近日，搜房网记者已经就现价令的一系列“疑问”连线了相关业内人士。为什么武汉会出台限价令？限价令或持续多长时间？调控目标在什么范围内比较合理？解决房价飞涨的核心措施到底应该是什么？专家们给出了各自的答案。【推荐阅读:只限涨幅或令房价"越调越涨"? 武汉限价令业内观点PK】，同时，部分业内人士还就限价令的影响，发表了各自的观点。【推荐阅读:三季度武汉房价或跌15% 限价时代"有价难有市"】。
一季度已接近尾声，除了部分二、三线城市打头阵公布调控目标之外，其余城市的目标均未出台。据报道，截止今天，丹东、银川、榆树、佛山、沈阳、贵阳、昆明、岳阳以及山西省等30个城市已公布控制目标。目标大多与当地年度GDP或居民人均可支配收入目标挂钩，因此房价涨幅纷纷围着10%打转。目前，除已出台房价涨幅控制目标的7个城市外，广州、杭州、天津、郑州、南昌等大中城市已表态将于本月底之前公布房价涨幅目标。可以预见，下周房地产市场将会迎来房价调控目标的“密集出台期”。对这样的现状，业内人士怎么分析？
限价是中央与地方博弈的产物?>>
武汉世联研究认为，房价控制目标趋于“弹性”，是地方政府与中央政府博弈的结果，体现了地方政府对中央严厉调控的抵触情绪。对于地方政府来讲，经济发展速度无疑是政绩的重要方面。而对于目前城市化进程加速的中国来讲，房地产无疑是拉动地方经济、提升城市形象的重要组成部分，过度打压不利于经济发展。 【更多】
还有业内人士分析认为，地方政府之所以出台“控制房价涨幅在10%以内”这样一个宽松的保险目标，一方面是为了在符合国家调控政策要求的情况下尽量避免被问责;另一方面，保持房地产市场的热度依旧有对“土地财政”依赖的因素。
【相关阅读】
暗降千元推盘量同比降一半 限购满月武汉楼市一月"危情"回顾(图)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
