[摘要] 楼市愚人节，到底愚弄了谁，而谁又被愚弄呢？今天小编带你盘点今年楼市调控方面的一些典型的“雾里看花”的政策规定。
愚人政策三：清退令——央企退出房地产
质疑：到底是退还是进？
2010年3月，国资委正式出台“清退令”，要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产市场。而到了2010年12月，却仅有7家央企挂牌转让其不足20家地产子公司的股权，剩余71家央企的超过200家地产公司未见动静。央企“退房令”在执行层面，遭遇了一次结结实实的“肠梗阻”。到了2011年2月，78家央企中仅29家低价清退地产项目。
表现：78家央企未清退完 又增5家可做地产
然而，2011年3月，就在许多人等着剩下的49家央企退出房地产项目的时候，国资委规划局局长王晓齐透露，央企“退地”基本整顿结束，未来国资委会允许五家非主业的央企（鲁能集团、中航工业、神华集团、中煤集团和新兴集团）从事房地产业务。
王晓齐解释了为何五家央企获批保留地产业务。其中，鲁能集团在被国家电网收购之前，就在做房地产，而且规模已经很大。中航工业是以开发自有土地为主。神华和中煤，主要是开发工矿区的土地，外界不好介入，而且开发工矿区的土地的时候，更熟悉如何开发。新兴集团，原本就是一个建筑企业。这5家规模比较大，而且做得比较规范，这五家允许从事房地产开发是有条件限制的，集团公司不能动用主营业务的大额资金从事房地产开发。王晓齐说。
国资委：“这个退出，就是一个相对性的退出”
关于国资委对退出的理解，王晓齐表示，不以地产为主营业务的央企，完成项目之后，不能再拿地，但是无法限制他们出资或者合股去跟别人做房地产开发。“央企集团公司的二级公司、三级公司，企业也许不全部上报。所以这个退出，就是一个相对性的退出。”
对此，有业内人士调侃，说退是国资委，说进也是国资委，到底是退还是进，全由国资委说了算，这“清退令”也不过是国资委自己唱给自己的戏罢了。
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