【小贴士】“舶来品”备受关注 “倒按揭”十大须知事项
当前，倒按揭在美国方兴未艾。对于老年人及退休群体来说，倒按揭是较合理的策略，但需注意一些关键问题。比如，一般来说，其费用要比平时的贷款高，若计划以房养老时，才可采用这种方法。另外，也要避免滥用这笔贷款。当然，更多人会关心如下10个问题。
：房屋所有权属于谁？
即使利用房产抵充一部分贷款和现金债务，但作为所有人，能继续保有房屋的所有权，完全控制并支配这套房子。事实上，契据上一直是所有人的名字，并且他能在自己愿意的任何时候选择卖出房子。
第二：房产所有人会无家可归吗？
作为房产所有人，没人能强迫他搬出去，因为他拥有一份倒按揭。当然，必须确保财产税金和房产所有人保险按时交付，且保证这套房子一直都是他的主要居所。只要他还住在这里，就不用偿还此项贷款。
第三：如果已背负贷款债务，能得到一份例按揭吗？
假如能贷到的钱数等于或大于房子现有的贷款，将有资格获得一份倒按揭。事实上，用房屋净值或现金偿付现有的按揭贷款，是使用倒按揭最普遍的方式之一。
第四：能清算大于房屋价值的债务吗？
倒按揭有几种保护措施，比如，这些贷款属于无追索权贷款，这意味着房屋所有人的债务不能多于房屋卖价，并且联邦住宅管理局和联邦国民抵押贷款协会担保这些倒按揭产品。
第五：钱被花在哪里是否有限制？
没有。倒按揭使用策略包括：偿还现存债务或信用卡债务；偿还长期医疗或健康医疗费用；提供一个安全垫；装修或改善住房；购买新车、船只或二套房；享受更舒适的生活方式；帮助孩子支付买房的首付款；向教堂、大学或慈善机构捐款；获得更多假期；通过赠予、建立大学教育计划等方式帮助后代等。
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