[摘要] 汉口中心区拥有成熟的生活配套设施。近年来，随着区域交通、基础配套设施以及商业环境的不断完善，区位优势日益明显，这给区域的开发建设带来了很大的发展契机。
编者按：从去年岁末的武汉市第十二次党代会到武汉市两会，一个全新的概念不断向市民提及——“三镇三城”。意味着武汉谋划通过精细发展，构建三座“城市”，实现抱团式发展的新格局。从此，坐拥“两江四岸”的武汉将通过精细化管理打造国内乃至国际罕有的“三镇三城”，城市格局之变必然会搅动武汉楼市，三镇房价势必也会随之发生变动。
武汉三镇中，汉口片区的房价一直是武汉楼市的“风向标”。尽管汉口中心区的房价一直遥遥领先，但是由于其稀缺的区位优势，及生活、交通便利等各方面的原因，使得汉口中心区在武汉各热门片区中一直受购房者青睐。房天下曾经的一项调查统计数据显示，在武汉三大中心区中，汉口中心区仍得到了购房者的青睐，19.6%的网友表示金九银十买房会选择汉口中心区，15.7%的网友选择武昌中心区，而11.8%的网友选择汉阳中心区。
汉口中心区拥有成熟的生活配套设施。近年来，随着区域交通、基础配套设施以及商业环境的不断完善，区位优势日益明显，这给区域的开发建设带来了很大的发展契机。
【市场现状】汉口房价率先过万 调控下仍较坚挺
汉口中心区域人口密度高，配套设施完善。汉口核心区域的住宅项目，比如万达、泛海国际、葛洲坝广场和宝丽金等高端楼盘，均价早已过万。
从房天下数据监控中心数据可以看到，目前，泛海国际均价为14000元/平之间，葛洲坝国际广场达到了14000元/平，而宝丽金中央荣御的均价甚至达到了15500元/平方米。位于永清街的武汉天地御江璟城，现均价25000元/平。同时零散分布在主干道沿线的大盘，目前售价也颇高，融科天城的非毛坯房源均价为20000元/平，银泰大智嘉园均价13000元/平。
由于2011年新国八条、限购令等一系列调控政策的影响，汉口房价也出现了下滑的状况，其中，金银湖、后湖部分楼盘降价优惠幅度较大，而中心区楼盘则较为坚挺。以江岸区房价为例，价格多在9700元/平-10900元/平的区间内波动，其中，政策出台较密集的2月之后房价波动较为明显，而2011年7月后房价明显下滑，下滑幅度达600元/平，而随着新年的到来，房价再度上扬至10804.43元/平。
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