[摘要] 汉口中心区拥有成熟的生活配套设施。近年来，随着区域交通、基础配套设施以及商业环境的不断完善，区位优势日益明显，这给区域的开发建设带来了很大的发展契机。
【楼市前景】中心区城中村地块出让 或平抑高房价
在2010年7月2日，福星惠誉以9.77亿元的价格拿下了备受市场关注的江汉区贺家墩城中村改造地块。
在2011年初的一次土拍中，一块位于汉口后湖板块的城中村地块获得了开发商的青睐。该项目用地位于武汉市江岸区新春村，包含K1、K3、K5三个地块，共27.4万平。据悉，江岸新春村A包的居住用地，以20亿的总价由武汉城开集团竞得，而江岸区新春村B包的居住、公共设施用地以16.52亿的总价由武汉百步亭联合置业竞得。
按照规划，2011年二环内城中村计划拆迁609万平，与之配套的村民还建房开工452万平，20个城中村完成整村拆除，包括江岸区中胜村、胜华村、二七村、连城村、黄浦村、永红村;江汉区的鲩子湖村、姑嫂树村；硚口区的长青村、汉西村等。剩余的10个村基本完成整村拆除，包括江岸区的花桥村、红桥村，江汉区的贺家墩村、唐家墩村等。
从2012年1月17日至2月24日，短短一个多月时间，江岸、洪山、汉阳、硚口等多个区域均有城中村改造用地出让。
2011年武汉经历史上最严厉调控，新建住房均价涨幅被控制在3%左右，但由于该均价包含了大量远城区住宅，而不少市民反映中心城区房价仍旧高企。业内人士认为，由于中心城区地块拆迁、平整程序复杂，导致土地供应量偏少，是导致房价居高难下的因素之一，而随着位于中心城区的城中村地块大量上市，未来有望平抑房价。
总之，汉江沿线的升级改造以及城中村地块的出让给汉口中心楼市的发展带来了契机，同时，随着土地供应量的加大，中心高涨的房价有可能得以抑制，希望这不只是个美好的愿望。
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