[摘要] 5月28日，龙华锦绣御园限价上市一周年。正是在锦绣御园、招商观园、水榭春天、招商雍景湾、中粮鸿云、招商果岭等项目相继“限价”上市的带动下，深圳楼市开始了一年来的波浪式下行。
微调，政策底浮现？
随后，记者随机采访多位购房者，为什么不继续等房价下降？一位婚房购买者说他很担忧房价会反弹。
这位购房者表示，这半年多来，深圳楼市在“以价换量”的运行模式下，楼价逐步下行，成交量也始终低迷。但是最近扬州、厦门、湖南等地奖励购房、减免税费、降低首付等楼市政策的“微调”，让市场前景一下子变得更不明朗起来。
中指研究院统计发现，在严格执行调控的大方向下，已经有33个城市在“微调”房地产相关政策，内容分别涉及限购、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等，其中除了涉及放宽限购的5个城市外，其他28个城市的“微调”均获得了某种程度的默许。
这种政策层面的“暖风”让许多持币观望的消费者开始紧张。
世联地产集团研究部总监吴志辉认为，在当前的国际与国内经济形势下，“稳增长”已经成了一切工作的重中之重，楼市的成交量对于中国经济意味着什么已经变得越来越明朗。因此，“房地产调控将会继续当前结构性调整的趋势，继续扶持首次置业。至于二套房限购的政策，仍有待观察”。
然而，多数业内人士比较趋同的观点则是，楼市政策底已经出现，不太可能再出严厉的调控政策了。“此前坊间传言6、7月份出重磅调控政策，看来注定是虚惊一场。”吴固林表示，“未来，住建部将与各地方政府更加默契地微调楼市政策。”
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