[摘要] 5月28日，龙华锦绣御园限价上市一周年。正是在锦绣御园、招商观园、水榭春天、招商雍景湾、中粮鸿云、招商果岭等项目相继“限价”上市的带动下，深圳楼市开始了一年来的波浪式下行。
33城市频传楼市微调，深圳新盘周成交量创一年来新高——
限价一周年 楼市加速探底
5月28日，龙华锦绣御园限价上市一周年。正是在锦绣御园、招商观园、水榭春天、招商雍景湾、中粮鸿云、招商果岭等项目相继“限价”上市的带动下，深圳楼市开始一年来的波浪式下行。
在上周，深圳楼市近期罕见地有华盛君荟、阳光里雅居、广兴源圣拿威等三个楼盘同时开盘，尽管楼价没有反弹，但三个楼盘都出现了久违的排队抢房现象，几乎“日光盘”的销售成绩让业界为之瞩目。
相比之下，人们难免要问，商品房“明码标价、一套一标”一周年之际，楼市是否真的已见底了？
心理预期改变了
广兴源圣拿威开盘现场，记者再次见到了人山人海买房的场景。一位中年男士告诉记者，“这次广兴源圣拿威拿出了朝向、景观资源的单位，很多人抢。”
另一位换房客则看中了招商雍景湾的一套大户型单位，正千方百计找关系打折。
根据深圳中原的监测显示，上周（5月21日至5月28日）深圳楼市新房成交总套数为1212套，环比上升45.50%，成交面积为10.36万平方米。全市新房成交套数为2011年8月份以来第二次破千，也是自去年5月中旬以来的点。
近期消费者的热情入市，广兴源投资有限公司营销副总经理王永胜认为，“很多人是担心今天不买，将错失买到自己喜欢的产品的机会”。而深圳市贵安炜实业董事总经理吴固林则认为，“过去大家是期望楼价大跌，现在则是担忧房价上涨多过期望房价下跌。”
无论是市场一线，还是成交数据，都显示一种变化：人们对楼市未来走势的预期变了。
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