[摘要] 比限购令出台更早的调控政策“认房又认贷”正在面临前所未有的挑战。近日有媒体称，河南省六部门联合发文，凡家庭名下无房产登记的均视为首套房，原则上给予最多7折的优惠。这与央行现行的“认房又认贷”政策截然不同，被不少业内人士惊呼为“公然救市”。
房天下调查：半数网友认为放宽政策必然刺激刚需
河南新政的夭折，再一次彰显了政府调控的决心，中央调控主基调不可逆。如果7折优惠一旦放开，那么对楼市会产生怎样的影响了，房天下调查结果显示，50%的网友认为这必将刺激刚需出手，楼市成交量必将上涨。同时33.33%的网友表示担心利率的放开会导致房价的报复性反弹。
对于武汉的购房者来说，目前基本上依然只能享受到基准利率，比起去年利率上浮10%要好一些，但等待利率打折依然遥遥无期。加上河南新政的夭折，让武汉购房者的盼头再次减小，半数网友表示目前不会改变购房计划，也不会加快出手的速度。优惠没有落实到自己身上，所有的一切有如过往云烟，不过是一片浮云。
对于武汉7折利率优惠的期待，武汉购房者则心情急切，66.67%的网友期望近期内就可以实现。但其实，他们心知肚明，愿望实现起来往往比较缓慢。现在河南新政夭折，利率优惠到来的日子或许还需要一段时间。
本轮调控一年多来，央行首套房认定标准严厉程度被公认为不亚于限购令二套房贷款需承受1.1倍贷款利率，这阻挡了不少人购房欲望。尽管央行的首套房认定标准误伤“刚需”和“刚改”的声音从未消失过，例如一些买房人首次购房只能买单室套，而结婚准备换房时却遭遇该政策的调控而不得不承受高额房贷，但毫无疑问，该政策严厉打击了投资和投机人群。地方政府鼓励刚性需求之时，抑制投资性需求不能放松，此为本轮调控重点，不可偏移。
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