[摘要] 武汉公贷（公积金贷款）新规施行首日，公积金余额和缴存时间，也成为贷款额度的计算指标。记者从武汉多家售楼部获悉，一般纯公贷约占整体销售的20%左右，新规让其中两成单身年轻职工由于贷款额度不足，不得不转道银行。
谈到武汉公积金新政，业内人士又是什么看法呢？
新地置业策划经理孙昊说，后湖在一定程度上是武汉的刚需聚集地，尽管国五条不会对这里的购房者产生大的影响，但是武汉公积金新政的施行实质上会增大他们的购房压力。孙昊认为，公积金应该缩小贫富悬殊偏向贫困人群，公积金新政正在向更合理的方向发展。
“我个人觉得公积金的调整应该是更合理，更向好的方向在发展。以前我们也接触到很多客户可能是外企或者是国企的很好单位，可能一个月交一千多两千多的公积金，年轻人三两年的工龄，可以贷到很高的公积金额度。有些单位职工交了很多年都贷不起50万，我认为公积金应该缩小贫富差距，让公积金真正起到帮助这些肯定人群。公积金其实是一种福利，应该让贫困的人去享受，不应该是作为大众化人人都可以使用的贷款方式。”孙昊认为。
“对于武汉楼市影响的，可能就属于武汉新出的公积金政策了”，长航蓝晶国际策划经理李张感觉到公积金新政的影响很大，“光谷的购房者当中使用公积金的占比超过7成，公积金政策出台对购房者影响也比较大，我们也一直在讨论如何应对。”
李张认为。而在新政的相关细节正式出台之前，目前武汉楼市甚至是楼市处在一个政策的真空期。“后续的细则如何调整关系到公积金新政的影响力度，如果后续的政策能够在首付比例、贷款利率等方面向购房者这边倾斜，才有可能减弱现在的公积金政策的影响。”
由于公积金新政的影响，大量的购房者公积金贷款额度受限，购房压力瞬间增大，甚至只能寄希望于房价下跌。对于武汉的房价，李张认为下跌的可能性几乎为零。
“政策出了这么多轮，房地产调控这么多回，08年的那种恐慌心理不存在了，购房者对于政策的适应性慢慢在加强，有些人提出的三年一个周期的抄底期只是数据上的显示，但是实际上可能不会存在，从长远来看，武汉市的房价可能是稳中有升的态势，不会有大涨，但是肯定也不会跌。”李张说。
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