[摘要] 杭州楼盘大降价让楼市“拐点论”议论正酣，有着“房地产银行”之称的兴业银行突然叫停房地产开发贷，让市场神经更加敏感。
“四大行未停止相关业务”
兴业银行暂停房地产贷款部分业务之后，其他银行是否跟进，成为市场最为关注的焦点。
中国银行、农业银行、招商银行等银行相关负责人明确，未收到政策调整通知。其他大型银行未作出回应。
早报记者从多家开发商处了解到，目前四大行并未作出房地产贷款政策调整，一些券商分析报告亦称，“调查了解四大行以及其他主要股份行并未全部暂停相关业务。”
据介绍，一些银行自去年下半年以来对开发贷实行名单制管理，由总行控制开发贷发放，分行权利有限，且只有在名单内的房企才能获得，并对总量和增量进行控制。
“其他银行对房地产相关业务的态度相比2013年下半年并没有显著变化。”一位资深银行研究员在调研之后说道。
“我们认为，其他银行‘一窝蜂跟进、一刀切暂停’房地产相关业务的可能性较小。但是，如果后续暴露一些风险事件，商业银行开展房地产相关业务的态度随之变得保守一些完全正常。 ”国泰君安银行分析师邱冠华说道。
注：根据央行的解释，所谓房地产贷款，是指房地产开发贷款、购房贷款和证券化的房地产贷款。其中，房地产开发贷款又包括地产开发贷款和房产开发贷款两部分。 来源：中国人民银行网站
地产开发贷余额 同比增长 房产开发 同比增长 金融机构人民币 同比增长
2013年12月末 1.07万亿元 9.8% 3.52万亿元 16.3% 71.9万亿元 14.1%
2013年9月末 1.08万亿元 13.1% 3.43万亿元 14.9% 70.28万亿元 14.3%
2013年6月末 1.06万亿元 17.2% 3.26万亿元 11% 68.08万亿元 14.2%
2013年3月末 1.04万亿元 21.4% 3.2万亿元 12.3% 65.76万亿元 14.9%
2012年12月末 8630亿元 12.4% 3万亿元 10.7% 62.99万亿元 15%
2012年9月末 8461亿元 7.3% 2.96万亿元 12.1% 61.51万亿元 16.3%
2012年6月末 8037亿元 0.8% 2.92万亿元 11.3% 59.64万亿元 16%
2012年3月末 7710亿元 -8% 2.83万亿元 11% 57.25万亿元 15.7%
2011年12月末 7680亿元 -7.9% 2.72万亿元 17.1% 54.79万亿元 15.8%
2011年9月末 7887亿元 -4.8% 2.64万亿元 14.9% 52.91万亿元 15.9%
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