[摘要] 光谷新 板块北临珞瑜东路，南至高新六路，西接光谷一路，东近光谷八路。武汉解除限购限贷以后，市场需求不断释放，板块成交量连续6个月上涨，市场 可见一斑。经中指研究院综合测评：旭辉御府为2014-2015年光谷新 板块住宅新地标。
编者按：光谷新 板块北临珞瑜东路，南至高新六路，西接光谷一路，东近光谷八路。武汉解除限购限贷以后，市场需求不断释放，板块成交量连续6个月上涨，市场 可见一斑。经中指研究院综合测评：旭辉御府为2014-2015年光谷新 板块住宅新地标。
部分 光谷新 板块界定
光谷新 板块辐射范围：北临珞瑜东路，南至高新六路，西接光谷一路，东近光谷八路。
第二部分 光谷新 板块宏观环境分析
经济发展状况及产业支撑
光谷新 板块所在 区为东湖高新区，为 自主创新示范区，2013年完成企业总收入6517亿元，增长30.18%。2014年上半年，东湖高新完成工业总产值2732亿元，同比增长26.54%，实现规模以上工业增加值862亿元，同比增长27.33%。至2020年，东湖高新区将全力打造以光电子信息为 产业，以生物、环保节能、 装备为战略产业，以高技术服务业为先导产业的“131”产业架构。
2012年东湖高新管委会作出了光谷 东迁的战略部署，未来将搬迁至光谷三路与光谷四路之间，这将显著推动整个光谷新 的产业经济与人口发展。
光谷新 板块内及周边有光谷生物城、光谷软件新城、联想产业园等新兴产业，目前华为科技、国家电网、中国航天科技、中国电子信息产业集团等海外及国内名企业已纷纷抢驻，已建成中国十五冶总部、纽宾凯国际酒店等商务集群，并开始投入运营，预计未来几年内，区域经济产值将逾千亿。
交通
光谷新 板块已经拥有较为成熟的道路路网。纵向的光谷一路到光谷八路，横向的高新大道至高新六路，加上三环线以及绕城高速，可以便捷的链接江夏、鲁巷等商圈。从未来交通规划上来看，规划中的武汉轨道交通2号线延长线延伸至江夏腹地，将整个光谷 与市区无缝链接，目前，光谷新 正在全面超速发展， 29号线与BRT、有轨电车、多路公交联动，形成立体交通体系。
区域人口
光谷区域目前是武汉人口增长 为迅速的区域，集聚了42所高等院校、56个国家、省部级科研院所、58名两院院士、20多万各类专业技术人员和80多万在校大学生，是中国第二大智力密集区。到2020年，武汉未来科技城将达到66.8平方公里，建成覆盖光电子信息、生物医药、能源环保、现代装备制造和高科技农业等五大“朝阳产业”的自主创新密集区，人口将达40万。
区域发展规划
根据《东湖国家自主创新示范区总体规划(2011-2020年)》，光谷未来将逐步形成“一轴六心的空间格局。即以高新大道为中轴，以光谷综合服务区为新 ，鲁巷为副 ，在花山、左岭、流芳和牛山湖构建四大支撑 。未来，光谷新 将建成总面积约67平方公里、人口规模约30万人，具有市区级 管理、金融商贸、配套服务、会议展览、文化体育、休闲娱乐等功能的宜居宜业之城。
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