[摘要] 光谷新 板块北临珞瑜东路，南至高新六路，西接光谷一路，东近光谷八路。武汉解除限购限贷以后，市场需求不断释放，板块成交量连续6个月上涨，市场 可见一斑。经中指研究院综合测评：旭辉御府为2014-2015年光谷新 板块住宅新地标。
第三部分 光谷新 板块房地产市场发展概况
住宅市场——供应量不断增长 外来品牌扎堆
光谷新 板块 近两年出让地块较多，楼面价也逐步提升到2500元/平方米左右，2013年起朗诗里程、统建天城美雅等陆续进入销售，提升了板块吸引力，2014年以来，万科、蓝光、旭辉、当代置业等外来品牌房企新盘纷纷上市，提高了区域开发水平，今年前11个月供应接近52万平方米，较去年同期增加近两成。
光谷新 板块从2013年第四季度上市量大增，同时随着 2号线和 29号线的推进，对区域成交提到了提升作用， 是关山大道为代表的光谷 板块价格突破万元大关，对周边房价形成顶托效应。随着光谷向东南方向延伸，新增地块不断上市，由于整个光谷外来购房者比例占到6成以上，此前受到限购抑制作用，今年9月武汉解除限购限贷以后，市场需求不断释放，板块成交量连续6个月上涨，市场 可见一斑。
第四部分 光谷新 板块重点商业项目解析
光谷新 板块商业状况
现阶段板块内商业配套集中在光谷天地、光谷 城和鲁巷广场，以学生族和白领一族为主要购买群体，消费水平属于中低端。未来关山大道沿线保利时代、菩提金、现代商业的上市将完善区域配套，形成新的商业格局。
光谷新 板块商业总结
第五部分 光谷新 板块未来发展前景分析
光谷新 板块前景——高科技宜居新城
近年来，光谷已形成年产值破千亿元的 光电子、生物医药、现代制造业经济版图，已经成为一座名扬海外的独立城市。然而随着光谷产业的向东南迁移，大量的产业配套、交通配套、商业配套也随之而转移， 是 2号南延长线及29号线的推进，光谷新 板块朝着综合居住区的方向不断发展与成熟；随着大量高知高收入群体的进入，光谷新 的产品多元化特征显著，逐渐成为市场主流人群关注的热点区域。
随着 政策的持续利好，交通、商业等要素的继续完善， 是区域内高等院校和高新技术企业的不断集中，高素质的人文氛围和大规模的高科技产业集群逐渐成型，光谷新 板块也将逐渐成为武汉 国际发展潜质和 适宜人居的高科技居住新城。
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