[摘要] 2014年，楼市营销讲求“攻心”，像“老带新”类似的活动已经不足以消化开发商过高的库存，因此“全民营销”势如猛龙过江，一时间风靡武汉。它的理论基础是当提供足够的物质刺激之后，社会上的每一个人都会为这个物质刺激，帮开发商卖房子。
借明星东风
纵观这去年的武汉楼市，利用明星的娱乐性力量去拉动营销，已成许多房企进行营销推广的“家常便饭”。这还不算，更奇葩的是一些项目只是利用了“名人效应”就能吸睛，堪称武汉楼市去年一大亮丽的风景线。
众所 ，万达御湖世家是喜欢邀请明星为楼盘助阵、赚眼球的，从Anglababy、范玮琪到 ，专挑有美女，吸睛又赚钱。此外，像碧桂园、江尚、复地东湖国际、保利地产、联投集团也经常邀请明星造势。
万科金色城市的专车广告
然而，从去年邓紫棋来汉演唱会开始，借明星吸睛开始“不走寻常路”了，这阵“妖风”先始自白沙洲，万科金色城市先发起。邓紫棋来汉开始演唱会关楼盘什么事？还真关，你去听歌，XXX楼盘送你去、接你回，号称“看演唱会专车”！一辆车搞定一场营销，还是划得来。更值得一提的是，那些呼声完全淹没了当时真正邀请邓紫棋到案场助阵的融科花满庭的宣传声，“专车”效果简直“棒棒哒”！
点评：请明星办活动的营销方式很温和，让消费者在享受的同时，潜移默化认识该楼盘，但是其投入较大。而一些楼盘巧用“名人效应”，也达到了相同的目的，招数可见“高杆”。
奇葩活动
楼盘做一些暖场活动已经是再正常不过了，但2014年，楼盘活动不用“奇葩”来形容真觉得找不到词了。
首先是幸福时代的“雀神”大赛，整整打了一个月的麻将，麻友们也累觉不爱了吧！然后是朗诗里程的“业主维权”，再后来又出现了某楼盘的“土豪维权”，真假确是难辨，但眼球的确是赚够本了。
更甚者，像光谷满庭春MOMΛ这样的上演“夏娃的诱惑”，直接在案场走起了内衣秀。这还不算，一些开发商直接让顾问穿泳衣买房，节操碎了一地。
保利公园九里的内裤营销
不过，奇葩的当数保利公园九里的“内裤”营销，一群人外穿内衣在街上四处游荡，恶心和吸睛指数也是曝表，但效果的确是立竿见影。
点评：没有，只有更。为了吸引购房者，2014年开发商们“求关注”的办法可谓是一浪高过一浪，笔者认为已经没有什么好点评的了，毕竟不择手段的达到目的才是这个“效果”时代的致胜法宝。
微信卖房
年底，你一定在你的微信朋友圈里看到这样一句话，“年底了，请平时在我朋友圈卖东西的朋友交一下租金。”虽然这只是一个段子，但证明了我们身边的确有越来越多的人在微信朋友圈里卖东西了。
除了卖衣服、化妆品的，是否也有不少卖房子的呢?2014年以来，开发商们也与时俱进借助微信等平台销售。
顶琇国际城的公众帐号
笔者了解到武汉微信营销具有代表性的项目主要有朗诗里程、新世界中心写字楼、顶琇国际城、顶琇西北湖等等，你可以在微信上可以看到楼盘的自我炒作、促销活动和价格优惠，还有楼盘进度和现场情况等。你会发现一些做得好的楼盘，文章会引来大批转发，不觉明厉。
点评：微信营销可以低成本运营，提升业绩与利润率，有效地积累潜在客户。而对用户来说，可以灵活地了解到楼盘的信息，随时跟踪情况变化，不用跑到楼盘现场。
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