[摘要] 目前，后湖区域的均价在9000多，虽然房价升的快，但是相较于汉口中心来说，还是有一定价格优势的。金桥大道沿线片区距离汉口西北湖6公里，西北湖区域有楼盘均价卖到2万，后湖房价与之相比，差价过万。地铁3号线通车之后，从后湖到菱角湖十多分钟，沿线楼盘房价相差8000左右。
近期，房天下一份调查显示，许多长期在北上广深打拼的“漂”一族对目前国内一线城市的房价已经失去信心，不少人决心回家置业。此外，还有一群外地的“毕房族”们为了离家更近，也决心回家买房。
回家大军如此汹涌，气势上是够了，决策上却略显弱势。由于离家太久，武汉的日新月异让许多想要归家的游子手足无措，信息的不对称导致一些人在“在哪买房”问题上无从下手。对于回家的游子，去哪里买房安家为合适呢？为此，房天下根据调查结果，在武汉三镇分别选择了相应的投资置业热区，以供回家置业的网友们参考。
本期，区域点评系列第三篇——“回汉买房追上大跃进的后湖”，让离家太久的游子们重新认识汉口，重新认识后湖。
区位：离汉口中心6公里 引地产大鳄分食
后湖紧靠汉口中心城区，南面接近二环线发展大道、北抵中环线，西起姑嫂树路、东至解放大道和汉黄公路所围成的区域，有“汉口后花园”之称。
片区介于二、三环之间，金桥大道沿线片区紧靠二环线，与汉口中心西北湖的距离只有6公里。地铁3号线通车之后，十几就可以抵达菱角湖。离城区近的区位优势加上2006年后湖新城建设的政策扶持，引来了众多地产大鳄在此分食。
正是看中后湖的土地价值，房企不惜砸重金拿地。早在2012年，越秀与中海在土拍现场竞价1，越秀12亿抢下塔子湖地块，不到一个月，越秀又以5.68亿拿下附近地块。后来，农工商房地产、凯信地产也到此圈地，塔子湖地块两个月内三度刷新地王。
后湖开发热度(来源：中指研究院华中分院)
现在后湖片区大牌开发商云集，本土的有福星惠誉、武汉地产集团、百步亭等，外来实力房企也进来抢食，如新世界、中海、越秀、农工商等。
房价：房价不均衡 与汉口中心差距大
地产大鳄在后湖上演撕逼大战，用不同的产品来占领市场，因此，后湖有丰富的物业形态以及独特的调性。不仅有像新世界梦湖香郡这样的临湖别墅，也有非毛坯高层，如越秀星汇君泊和晋合金桥世家，还有像汉口城市广场这样的综合体，大多数是以毛坯高层为主的项目。
产品的多样化，让后湖房价不均衡，既有均价8000的刚需楼盘，也有房价过万的高端产品。总体来说，后湖从2010年到2014年房价一直在涨，几乎以一年一千的幅度上升。
2013-2014后湖板块与全市价格对比（来源：中指研究院华中分院）
目前，后湖区域的均价在9000多，虽然房价升的快，但是相较于汉口中心来说，还是有一定价格优势的。金桥大道沿线片区距离汉口西北湖6公里，西北湖区域有楼盘均价卖到2万，后湖房价与之相比，差价过万。地铁3号线通车之后，从后湖到菱角湖十多，沿线楼盘房价相差8000左右。
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