[摘要] 目前,后湖区域的均价在9000多,虽然房价升的快,但是相较于汉口中心来说,还是有一定价格优势的。金桥大道沿线片区距离汉口西北湖6公里,西北湖区域有楼盘均价卖到2万,后湖房价与之相比,差价过万。地铁3号线通车之后,从后湖到菱角湖十多分钟,沿线楼盘房价相差8000左右。
交通:地铁3号线年底通车
后湖之前房价起不来,很大程度上受到交通的约束。由于京广铁路和黄孝河打了一个结,后湖就被“硬生生”隔在汉口繁华之外。随着金桥大道、竹叶山立交的完成,结不复存在。
随着金桥大道、后湖五路、后湖大道、幸福大道等主干道及片区支路构成的五纵三横交通路网的形成,汉口中心城区近在咫尺。二七大桥和长江二桥更让区域和武昌联系更为紧密。区域内十余条公交线路,较为方便的解决了出行问题。
同时,地铁3号线盾构机早已开始穿越汉江,预计今年通车,后湖今年终于将步入“地铁时代”。不仅如此,加上规划中的6号线、8号线,后湖形成三轨交汇之势。
区域成熟度(来源:中指研究院华中分院)
先前,后湖一直因为商业配套不足,遭人诟病。后来,华润苏果、中百仓储、武商量贩等超市相继开业,可是却没有大型的商场,后湖的居民需要去汉口中心的江汉路、武广逛街购物。
直到去年,汉口城市广场大型商场终于开业,电影院同武广的一个层次,很多品牌商家已经入驻,无论是娱乐还是购物,后湖居民都不用再往汉口城心跑。同时,星悦城自带商业体去年已经确定与中百生活超市、银兴电影城、公馆KTV签约。
不仅如此,后湖将新建4座商业综合体,分别是“中美国际大都会”、 “美联•石桥永旺梦乐城”、 “国际百纳”以及武汉绿地将开发一个新项目,这些商业体来了,后湖或将形成新的商业中心。
后湖居住投资价值综合评价(来源:中指研究院华中分院)
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