[摘要] 据中指院统计数据显示，三季度（7月-9月）武汉房价维持在8400元/平的房价水平，其中7月房价8400元/平，环比涨幅1.69%，8月房价8409元/平，环比涨幅为0.11%，9月房价为8499元/平，涨幅1.07%。
8月武汉涨价楼盘占比87% 高单价涨了2000元
据房天下数据监控中心监测统计，截止到8月20日，8月监控到的武汉504个在售楼盘中，46个楼盘价格发生波动，其中，40个楼盘价格上涨占比86.95%，6个楼盘价格下降占比13.05%。
从波动幅度来看，40个涨价盘中，33个楼盘价格涨幅在5%及以下，1个楼盘涨幅超过了10%，其他6个楼盘涨幅在5%-10%之间；6个降价盘中，4个楼盘降价幅度在5%及以下，2个楼盘降价幅度在5%以上。
从片区分布来看，8月武汉共计有13个区域楼盘价格发生变动，其中汉阳区价格变动楼盘个数多，共计10个，其中9个项目出现价格上涨，1个价格下降；东湖高新区6个楼盘价格上涨，1个楼盘价格下跌；江岸区6个项目价格波动，且均为价格上涨；黄陂区也是5个项目发生价格波动，且均为涨价。
据房天下数据监控中心统计显示，8月监控到的武汉在售楼盘中，价格上涨楼盘达到了40个，占价格波动楼盘个数的87%；其中，主城区涨价楼盘数为29个，占到了涨价楼盘量的72.5%。
从8月楼盘整体涨价情况来看，13个区域中，单价上涨多的是江汉区的泛海国际兰海园，单价上涨了2000元/平，房天下数据监控中心统计显示，7月20日项目房价为24000元/平，8月20日价格涨至26000元/平，涨幅8.30%。
从上涨幅度来看，13个区域中涨幅高的是江汉区的顶琇国际城，其价格上涨幅度为11.11%，其7月20日监控到的价格为10800元/平，8月20日价格则涨至12000元/平，单价上涨了1200元/平。
从区域楼盘涨价情况来看，汉阳涨价楼盘量多，为9个，其中7个项目的涨幅在5%及以下，另2个项目的房价涨幅分别为8.33%和9.47%；涨幅高的是中大十里新城，据监控该项目7月20日均价为9500元/平，8月20日价格涨至10400元/平，上涨金额为900元/平，涨幅9.47%；单价上涨多的是月湖琴声，7月20日监控的房价为12000元/平，8月20日监控到的价格为13000元/平，单价上涨了1000元。此外，东湖高新区和江岸的涨价楼盘均为6个，黄陂区涨价盘5个。
从价格上涨原因来看，部分项目是所推房源景观、户型更优越等因素造成价格上涨，像江汉区的顶琇国际城和电建盛世江城，都是推出房源新品质量更好而涨价。像泛海国际兰海园是因为前期房源部分售完，目前在售的房源拉高了整体价格。
基本上来说，大部分楼盘涨价均是出于“水涨船高”的考虑。今年以来，武汉楼市成交节节攀高，而降息、普通住宅标准调整等政策的利好，也使得武汉大批的购房需求得以释放，因而房价有了足够的上涨动力。
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