[摘要] 据中指院统计数据显示，三季度（7月-9月）武汉房价维持在8400元/平的房价水平，其中7月房价8400元/平，环比涨幅1.69%，8月房价8409元/平，环比涨幅为0.11%，9月房价为8499元/平，涨幅1.07%。
7月武汉涨价楼盘占比79% 高单价涨了2400
据房天下数据监控中心监测统计，截止到7月20日，7月监控到的武汉504个在售楼盘中，43个楼盘价格发生波动，其中，34个楼盘价格上涨，9个楼盘价格下降。
从波动幅度来看，34个涨价盘中，27个楼盘价格涨幅在5%及以下，2个楼盘涨幅超过了10%，其他5个楼盘涨幅在5%-10%之间；9个降价盘中，4个楼盘降价幅度在5%及以下，5个楼盘降价幅度在5%以上。
从片区分布来看，7月武汉共计有13个区域楼盘价格发生变动，其中汉阳区价格变动楼盘个数多，共计11个，其中10个项目出现价格上涨，1个价格下降；江夏区4个楼盘价格上涨，3个楼盘价格下跌；江岸区5个项目价格波动，且均为价格上涨；东湖高新区也是5个项目发生价格波动，其中4个楼盘涨价，1个楼盘跌价。
也有项目是前期开盘优惠取消造成价格出现上涨，像江夏的鸿发翰林府7月12日开盘当日成交价为折后5400元/平，随后开盘优惠取消，均价为5800元/平。此外，还有像江夏的龙渊澜岸前期销售情况较好，8月底将交房，目前是准现房在售，因而价格上涨。
据房天下数据监控中心统计显示，7月监控到的武汉在售楼盘中，价格上涨楼盘达到了34个，占价格波动楼盘个数的79%；其中，主城区涨价楼盘数为25个，占到了涨价楼盘量的73%。
从区域楼盘涨价情况来看，汉阳涨价楼盘量多，为10个，其中8个项目的涨幅在5%及以下，涨幅高的是华润悦府，据监控该项目6月20日均价为12000元/平，7月20日价格涨至13000元/平，上涨金额为1000元/平，涨幅8.33%。此外，江岸涨价楼盘5个，东湖高新区和江夏区各4个。
涨价额度和幅度高的项目为洪山区的泰然南湖玫瑰湾，房天下监控到其6月20日均价为9600元/平，7月20日这一价格则涨至12000元/平，单价上涨了2400元/平，涨幅高达25%。
从价格上涨原因来看，部分项目是因为所推产品不同造成价格上涨。像江夏的当代卡梅尔小镇当前主推的是高层户型，价格较前期产品单价贵了200元/平；汉阳的名流公馆，目前在售房源为大户型，故均价涨了700元/平；至于单价涨幅高的泰然南湖玫瑰湾，其6月主推的是100-140平高层，当时均价为9600元/平，而当前主推小高层190平米户型，均价则为12000元/平。
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