[摘要] 四新板块地处武汉三镇中的汉阳区,北连二环线,南抵三环线,西接龙阳大道,东至鹦鹉大道。2009年金地首次进入四新,随后,绿地、招商、和昌、中铁、纽宾凯等也纷纷入主四新。随着房地产市场的快速发展,将会带动区域商业乃至整体经济的腾飞。
发展:城市副中心
四新板块是武汉主城区后一块成规模的未开发土地,也是武汉新区的重要组成部分,在武汉新区总体规划中被确定为三大“城市副中心”之一,规划前景较好。
位于四新板块的武汉国际博览中心武汉规模大、功能完善的会展中心,于2011年10月15日正式启用。该项目是中国一流的博览城,是中国中部地区展览、会议和活动的地。同时,领事馆区、方岛创意产业城、新区公园等规划项目逐步落实,四新板块的各项配套设施不断完善。
随着四新板块的迅速发展,大量知名开发商进入。2009年金地首次进入四新,随后,绿地、招商、和昌、中铁、纽宾凯等也纷纷入主四新。随着房地产市场的快速发展,将会带动区域商业乃至整体经济的腾飞。
未来的四新新城将被建设成为武汉市重要的商业中心,以及汉阳区的政治商务中心。树木成荫、绿水环绕、叠泉栈道,公园中的都市生活将成为四新的常态。
房地产市场:稳步增长
供需量:
图:2014-2015年10月四新板块供需对比
近几年,随着四新板块的快速发展,知名房企纷纷涌入,区域内房地产市场呈现出供需两旺的势头,区域内有中铁、金地、绿地、招商地产、纽宾凯、庭瑞等知名房企。2015年1-10月,四新板块累计供应120.65万方,较去年同期增长35.35%;四新板块内供应项目主要集中在中铁·世纪金桥、金地澜菲溪岸、绿地新都汇、招商·公园1872、纽宾凯汉city国际社区等。从成交量来看,从2014年1月到2015年10月,四新板块各月成交量呈稳步上升的趋势。
成交价格:
图:四新板块及全市住宅价格走势(元/平米)
从价格走势来看,四新板块的住宅成交均价较为平稳,2014年至今,四新板块成交均价基本维持在8000元/平米,2014年高于全市平均价格,2015年低于全市平均价格,整体差距不大。
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