[摘要] 四新板块地处武汉三镇中的汉阳区，北连二环线，南抵三环线，西接龙阳大道，东至鹦鹉大道。2009年金地首次进入四新，随后，绿地、招商、和昌、中铁、纽宾凯等也纷纷入主四新。随着房地产市场的快速发展，将会带动区域商业乃至整体经济的腾飞。
中铁·世纪金桥测评概要
[2015]第WHZZXDB-SX-001号
中指研究院、中房指数系统在广泛收集武汉房地产市场典型样本项目数据信息的基础上，确立以“典型性”、“性”为基本原则，基于项目在“建筑规模、市场表现、建筑品质、户型设计”四个功能性指标，以及“显性标识、隐性标识”两个标识性指标的表现，开展武汉住宅新地标项目研究工作，旨在树立城市地产品牌和区域项目旗舰，引导消费者理性投资置业。以下为根据“武汉住宅新地标样本项目测评体系”形成的中铁·世纪金桥专项测评报告。
测评等级：AA
级别释义：央企开发企业综合实力强，产品全面，绿色、运动、科技、智慧。
测评观点：
该项目是中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司在一系列“金桥”项目之后，倾力打造的四新板块科技住宅项目, 通过建设多功能复合型住区满足现代人的居住需求。
项目规划集居住、商务、休闲、运动于一体的多功能复合型住区，涵盖了花园洋房、高层住宅、商业、公寓式办公及超高层写字楼、桥梁科技研发中心、下沉式体育中心等多重业态。
项目堪称“绿色、运动、科技、智慧”的住宅典范。
测评机构：中指研究院
测评时间：2015年12月
项目解读——中铁·世纪金桥
建筑规模
地标建筑能够改善城市面貌、增强居民归属感，同时拉动城市GDP增长、增加土地财政收入，往往受到地方政府的鼓励。在武汉经济实力和城市地位不断上升的背景下，在旺盛的房地产需求支撑下，开发企业普遍看好武汉市场前景，在汉的开发投资力度进一步加大，中铁大桥局先后开发了“金桥嘉园”、“金桥·港湾花园”、“金桥·凤凰华庭”、“金桥·半山花园”、“金桥·太子湖1号”等“金桥”品牌系列楼盘。现又集十余年的专业房地产研发经验，打造全新项目中铁·世纪金桥。
中铁·世纪金桥总规划用地面积约260亩，计容总建筑面积约55.7万平方米。规划集居住、商务、休闲、运动于一体的多功能复合型住区，是满足各类客户需求的智能社区。项目坐拥以桥梁科技大厦为核心的桥梁产业园，其中包括桥梁主题公园、现代桥梁科技馆等，今后将作为武汉国际桥梁论坛性会址。
销售表现
中铁·世纪金桥于2015年7月18日首次开盘，主推洋房，面积为210-178平米，折后均价12750元/平米，为区域内科技住宅项目，所推户型赠送面积大，性价比高，深受购房者喜欢，目前已基本售罄。项目于9月26日加推高层住宅，主推94-128㎡三房，成交均价7900 /㎡，由于户型方正，布局合理，通风采光效果较好，受到客户热捧，10月成交增幅明显。
图：中铁·世纪金桥成交量价走势图
产品品质
中铁·世纪金桥是由中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司倾力打造的城市地标建筑。中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司长期以来秉承“以建桥的心志建造住宅”的精神，打造过“金桥”系列精品楼盘，用中铁人对于精工品质的追求，带给人们关于城市、关于人居朴实的感动。
中铁·世纪金桥项目以桥梁科技大厦为核心，建设具有国际领先水平的桥梁科技产业园，其中包括桥梁主题公园、现代桥梁科技馆，同时以全新绿色生活理念为蓝本，规划亲水商业街、高端写字楼、五星级酒店等商务配套，充分满足社区居住需求及桥梁科技产业发展所需。
项目总规划用地面积约260亩，计容总建筑面积约55.7万平方米，涵盖了花园洋房、高层住宅、商业、公寓式办公及超高层写字楼、桥梁科技研发中心、下沉式体育中心等多重业态划分为桥梁科技产业园、逸江园、锦湖园、碧海园四大主题园区。
项目主打科技住宅，力争实现“绿色、运动、科技、智慧”等特点。项目采用集中制冷及供暖的地源热泵系统、雨水回收及喷灌等节水系统；拟建8000㎡金桥体育中心；应用LOW-E玻璃、节能照明、高性能保温环保等节能系统；使用智能一卡通管理系统、车牌识别管理系统、智能监控系统、智能快递等新技术。
户型设计
中铁·世纪金桥 E1户型 三房两厅一卫 93平米
优点：
卧室均朝南，房间舒适度较高；
客厅与餐厅和阳台相连，视野开阔，较为舒适；
阳台赠送一半面积，实际得房率较高。
缺点：
次卧在入户处，入户门正对着主卧的门，私密性可能会受到些许影响。
价值贡献
央企开发商综合实力强：中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司一直倾力打造的城市地标建筑，在打造了一系列“金桥”项目之后，现又打造四新板块高能住宅中铁·世纪金桥项目, 通过建设多功能复合型住区力争实现更多人追求品质生活的需求。
多功能复合型住区：项目总规划用地面积约260亩，计容总建筑面积约55.7万平方米，规划集居住、商务、休闲、运动于一体的多功能复合型住区，涵盖了花园洋房、高层住宅、商业、公寓式办公及超高层写字楼、桥梁科技研发中心、下沉式体育中心等多重业态。
科技住宅典型示范：项目力争实现“绿色、运动、科技、智慧”等特点。项目通过采用集中制冷及供暖的地源热泵系统，建设金桥体育中心，运用高科技节能环保系统，使用智能管理监控系统等，打造高性能科技住宅。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
