[摘要] 2015年12月，武汉住宅样本平均价格8979元/平方米，较11月上涨1.81%。
三、2015年市场成交结构特征：城区高档房比例提升
1、90-120㎡占比显著提升。
从武汉住宅分面积段成交套数占比来看，90㎡以下和90-120㎡两个面积段仍然是成交主力，其合计占比达到80%。140㎡以上成交占比延续2014年上升势头，同比上升1个百分点，提升至7%。
2、三房成交占比再创新高。
2015年武汉住宅成交仍以两房和三房为主力户型，合计占比达到89%。
其中三房成交占比达到47%创新高，主要是户型创新、二套房首付比例下调、全面二孩政策放开等诸多因素，改善型需求释放，促使三房成交占比达到峰值。
3、万元房占比提升明显
2015年，武汉10000元/㎡以上住房成交套数占比达24%，创出历史新高，而2014年这一比例为13%；同时，由于武汉逐步取消了经济适用房，2015年5000元/㎡以下房源成交占14%，较2014年下降12个百分点，创出新低；这一升一降，也体现了武汉市场整体价格的上涨格局；
其中，均价12000元/㎡以上高端住宅热销，全年成交302万平方米，较2014年增长144%，超过2011-2014年四年的总量；显然，限购放开、降息等刺激了改善性需求释放，房企加大推盘力度，都造就了今年武汉城区楼盘的热销甚至脱销局面。
4、区域分布：东湖高新区夺得区域
东湖高新区跃居武汉全年销售，成交面积占比为13.3%，光谷东等板块不断兴起，使得大光谷成为武汉的热销板块。洪山区和汉阳区分列二、三名，白沙洲、四新区域近几年均为武汉投资置业热点板块。远城区中黄陂区成交占比大，达到7.7%。
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