[摘要] 相较于2016年的疯狂，调控下的2017年，不仅“千亿金地”备受瞩目，“百亿华中”也令人期待。随着2017年二季度过半，金地今年在市场上目前表现如何？又是怎样践行着品牌房企的责任？下半年还有哪些动作？对市场和当下置业者的看法是怎样的？
调控加压中小房企
品牌开发商会更加抢眼
早在2013年，金地便提出了“千亿”的目标，并公开表示达到这一目标大概要花5年时间。在此压力下，金地开始在产品类型、拿地节奏、城市布局等方面进行大力的调整。尤其在2015 年提出以“做强城市、深耕发展”为经营导向后，金地从过去中心部、东北区域布局转变到提升核心一、二线城市占比，关注购买力外溢的三线城市，拿地更精准。
从600亿到千亿，金地提前一年达到了目标。随着2016年四季度房地产调控政策的来袭，步入2017调控年，刘凯坦言尽管存在一定的压力，但凭借金地一贯的稳健发展和雄厚的储备，同样也拥有着动力。
首先是人才方面的稳定。金地中高层骨干团队稳定，人才储备较强。其次是资金方面的稳定。无论是现金储备、负债率，还是银行及股票市场最看重的ROE指标、 指标，金地在行业内名列前茅。“金地有较强的融资能力。在有人、有钱的情况下，我们在2017年持续拿地，做好布局，就会越做越好。”
谈到调控年对房企和市场带来的影响，刘凯提出这是一个“大鱼吃小鱼、市场兼并”的机会期。“中小开发商的压力会更大，金融政策的收紧使得他们的融资越来越难，一些实力不够的企业会被挤出市场。这时强者更强，品牌开发商会占据市场更多的份额。”
2017年一季度，金地的销售额已达300亿。据刘凯透露，金地华中区域市场的上半年销售额保守估计将达到80亿。若能够保持目前的销售态势，金地集团、金地华中区可达到去年的销售规模。
在武汉，今年的两大新项目金地湖山境12487元/平方米[江夏]金地湖山境6套在售和金地悦江时代rc='//imgwcs2.soufunimg.com/house/2019_06/19/6e7ec39d-8993-4d99-8aa3-666dc113042d.jpg'>金地悦江时代待定4.65分古田二路37号（古田路肖家墩车站西300米）027-87299666均已入市，金地天悦21086元/平方米[东湖高新区]金地天悦21套在售、金地自在城
rc='//img6n.soufunimg.com/house/2017_03/03/M03/0F/AB/wKgEUVi41X-IfE6pAAPzU3Od22UAAYfJQCNrd4AA_Nr644.jpg'>金地自在城待定3.59分团结大道地铁4号线仁和路出口处（欢乐谷旁）027-83696666同步在售。根据目前的市场情况来看，金地的项目去化表现不错。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
