石桥永旺年内开业 洪山牵手永旺终无缘

一周前，高楼迷网友贴出确切消息称，洪山永旺已取消，网友表示沸沸扬扬传了几年的消息终于落地。与此同时，石桥的永旺进展如火如荼，已拟定于今年年底开业。

永旺梦乐城是由日本永旺梦乐城株式会社全额投资，以大型购物中心的开发和租赁商业设施为主营业务，于2008年3月在北京正式成立。永旺湖北地区负责人曾表示，永旺梦乐城将在武汉布局建设至少5家购物中心，目前完全落实的有2014年12月迎客的金银潭永旺梦乐城、2015年12月迎客的经开永旺梦乐城，以及预计2017年下半年开业的后湖石桥永旺梦乐城，而已经签订协议的光谷佛祖岭永旺梦乐城则尚未动工。

除了前面这4家永旺赚足了周边市民和开发商的眼球外，从2014年开始就有消息流传的洪山永旺也同样赚足了网友的关注点。在洪山区政府2014年的工作报告中，洪山永旺选址和平村；到了2015年，洪山区政府工作报告中，洪山永旺开工建设；2016年，洪山区副区长参观沌口永旺而永旺梦乐城商业管理公司也考察了洪山区，此后，杳无音信。

根据网友贴出来的截图，小编在武汉市洪山区人民政府的互动交流版块找到了该条信息，回复表示“您好，来信已收悉，您所反映的问题，经我单位调查，日本永旺在仁和路的商业开发项目目前已取消。”已确定仁和路永旺项目取消。至于取消原因，暂时没有明确的官方回复，吃瓜群众却操碎了心，认为主要涉及以下几个方面：

首先，政府工作报告中，洪山永旺占地134亩，建筑总面积35万方，纵观武汉较大的商业体：世界城光谷步行街总建筑面积150万方；宜家广场总建筑面积57万方；鲁巷广场购物中心12万方；武商众圆广场总建筑面积27万方。以宜家广场的一半多作为参考对象，想要在东湖边修建这样一座总建筑面积高达35万方的商业，仁和路是否能够承受还有待考证。

其次，和平村周边的项目主要有花样年华（规划共27万方）、福星惠誉东湖城（规划商业+共建约31万方）、金地自在城（规划商业+共建约31万方）3个，而这三个项目的面积均未达到35万方。也有相关业内人士走访仁和路，根据福星惠誉置业顾问的介绍，洪山区原本考虑用福星惠誉二期商业社区和永旺集团进行商业用地置换，只是并未谈拢。

还有一种得到官方验证过的消息就是，永旺和洪山区政府在交涉过程中，遭遇和平村委员会换届选举，新当选的村民代表大会有不同的意见。

第三，从经开永旺、金银潭永旺、佛祖岭永旺、石桥永旺均可以看出，它在选址初期，周边基本没有大型商业体。再看仁和路，目前区内确定的商业体仅有2018年开业的金地广场，但是往南走是东湖，往东走为正在建设的杨汊湖高铁商务中心，往西走就多了，岳家嘴菩提金、麦德龙、群星城、徐东商圈，再远一点还有汉街商圈。另外，武汉新兴商业体发展迅速，很多片区落地早的项目为了方便营销均会布置商业体，空置率高，如果永旺落子于此，面临的商业考验还是非常大的。

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