阴雨天过去了？武汉5月房价恐重回上涨趋势！

进入5月份的武汉，在暴雨与大太阳的天气里来回转换，不过好在温度是逐步回升了。武汉今年的楼市与以往不同，没有金三银四，有的只是慢慢回暖的楼市。不过对于购房者来讲，大家最为关注的话题莫过于房价，京东房产武汉站今天就带大家了解一下武汉5月份房价！

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房价环比上涨2.56%

据中国房价行情网数据显示，武汉上月均价为17809元/㎡，同比下跌2.52%，4月武汉才慢慢恢复复工复产，因此武汉的新房均价有所降低也能理解。近一月武汉均价为18265元/㎡，价格环比上涨2.56%，从数据中，我们可以看到武汉的4月的房价较上月有小幅上涨，这也是市场整体向好的一个表现。

从4月武汉逐步恢复复工复产后，楼市就动作平平，正式发布了“商改租”的通知、自然人双方自行买卖二手房的通知等利好通知。4月也是武汉楼市较为动荡的一月，项目陆续开盘，涨跌互现，但最终的结果反应在最近的均价上，便是环比上涨2.56个百分比。

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蔡甸均价上涨16.75%领跑全市

从武汉各区域均价情况来看，蔡甸区均价12365元/㎡，环比上涨16.75%，成为武汉均价上涨幅度的片区；江夏区均价14168元/㎡，环比上涨6.55%；青山区均价18339元/㎡，环比上涨6.21%，成为武汉均价上涨幅度前三个片区。另外洪山区、硚口区、江岸区均价也小幅度上涨，其中洪山区均价19780元/㎡，环比上涨3.87%；硚口区均价18900元/㎡，环比上涨0.64%；江岸区均价23045元/㎡，环比上涨0.03%。

一部分片区上涨的同时，也有一部分区域房价出现了下跌。因此除了上表述价格有上涨的片区外，还有价格下跌的片区，其中江汉区均价21585元/㎡，环比下降5.43%；武昌区均价17244元/㎡，环比下降2.48%；汉阳区均价24328元/㎡，环比下降2.48%；东西湖区均价13954元/㎡，环比下降1.56%。

从区域均价情况来看，整体是上涨的区域较多且上涨幅度明显。而涨价的片区也是房源充足的远城区，或是近期有豪宅项目加推的中心城区。例如武汉天地云廷价格上涨4042元/㎡。而下跌的城区整体下跌幅度较小，且区域较少。下跌的城区主要位于江汉、武昌等中心城区，如华发中城荟中央首府推出定金锁定房源即可享受优惠的方式，使其区域内价格有浮动。

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5月供应爆发，不少项目偷偷涨价

从价格上涨的区域来看，主要是远城区及中心城区价格相对较低的城区价格有所上涨，而其中远城区的蔡甸、江夏区涨最为明显。今天我们就来说说这些区域价格上涨的原因。

蔡甸区是曾经大汉阳的供应大户，而在2020年5月入市的仅有汉津阳光城、越秀汉悦府、中海尚璟、交投逸景天辰等项目，其中越秀汉悦府本期均价约9000元/㎡，但该项目前期均价约8700元/㎡，价格有小幅度上涨。另外蔡甸区内分布有很多别墅项目，很多别墅项目，均价大概在22000元/㎡，明显高出住宅一万多的均价，因此推动片区整体均价上涨。

江夏区以往推盘节奏较慢，此次一反常态，多个楼盘集中开盘加推，其中融创城在4月份涨价且售罄后继续加推，尽管涨价了，但均价13000元/㎡的毛坯价在片区内仍具有性价比，对面的军运村16500元/㎡带装修，片区内以精装房为主，普遍溢价较高。

楼市素有金三银四红五月的说法，错过了金三银四的武汉，五月份的开盘数量初步预计高达50个左右，整体呈现向好的趋势，期待武汉楼市能在五月迎来一个供需两面红红火火的新气象。