2017年4月13日，武汉誉天红光置业有限公司投资人发生信息变更，该公司由原本的深圳市中恒华发科技有限公司100%出资，变更为深圳市中恒华发科技有限公司出资20%、深圳华侨城市更新投资有限公司出资80%。这意味着，3月流传的深圳华侨城武汉国际文化商业中心欢乐海岸项目成功签约汉阳的消息切实落地，万科、华润、华侨城等名企将共处五里墩。
五里墩与中恒的纠缠过往
武汉誉天红光置业有限公司是武汉中恒新科技产业集团有限公司的关联公司，与其类似的关联公司还有誉天兴业、誉天东方、武汉新东方等多个相关或直接控股的地产开发公司，先后开发的产品有中恒云天国际花园、嘎纳印象、誉天幸福海等项目。中恒集团最初是从事家电行业的，2005年，该公司通过公开竞标方式收购深圳上海公司“深华发”国有控股权的同时，开始涉足房地产。
五里墩地块是中恒集团2010年至2013年的活动成果，用来建设武汉国际文化商业中心项目（简称UCC）。2010年11月，汉阳五里墩街五里墩村与武汉中恒科技集团有限公司签订五里墩村城中村改造项目合作协议，同年12月，其关联公司武汉誉天红光置业有限公司以11.859亿元底价竞得土地交易中心挂牌的P（2010）154号地块。根据相关资料，该地块由K1、K2、K3、K4等四个地块组成，总用地面积16.76万方，总建筑面积约68.38万方。2012年7月，中恒集团又以招标方式获得了汉阳江城大道与汉阳大道交叉口西北侧（A地块）、西南侧（C地块）、东北侧（B地块），编号为P（2012）056和P（2012）057的地块，两宗地总建筑面积118万方，成交价分别为9.065亿元和10.155亿元。2013年10月，中恒集团再次通过招标方式拿下江城大道综合体A地块，该地块总建筑面积42.85万方，约定于2014年7月开工，工期3年。4宗地块统计下来，总建筑面积超200万方，均为商住混合用地。
令人遗憾的是，中恒端走了这么大一盘蛋糕，却没有办法把它吃下去。2010年至2013年拿下的城中村地块迟迟不动工，还建房进展缓慢，到2016年年初，相关政府部门还在回复有关还建房的问题。
2014年8月，本地媒体曾刊登《汉阳五里墩城中村改造陷困局》的专题报道，从停发过渡费到无证施工，再到开发商资金趋紧，详细描述了中恒集团在拿下五里墩地块后的窘境和各种问题，区政府为城市发展，终介入寻找接盘侠。
各大房企与五里墩的因缘际会
2016年2月，武汉汉阳区人民政府官网公布，中恒集团与万科集团就武汉国际文化商业中心项目B地块开发进行签约。
该截图显示，中恒集团将B地块签约给万科，B地块占地171.9亩，总建筑面积59.2万方，拟建商业4.9万方，办公写字楼10万方，住宅43.3万方。签约仪式之时，汉阳区区长盛继亮出席，对项目建设给予了高度的期许，他希望万科能以高品质建设，填补汉阳中部地区高端写字楼的空白；加快推进项目建设，发挥商业对周边的辐射作用，活跃汉阳中部地区的消费；并表示，只要是汉阳可以解决的困难和问题，各职能部门都要尽全力予以保障解决，推进项目早开工、早建成、早见效。
然而，现实远比理想骨感。双方签约后半年就有深圳万科与中恒闹纠纷的消息流传出来，武汉中恒科技持有的中恒华发股份遭冻结，冻结期限为2016年至9月27日至2018年9月26日。不知万科持有的五里墩B地块迟迟未动工，是否与此有关。
相比万科，华润在五里墩的进展则顺利得多。2016年3月，华润签约中恒汉阳五里墩A地块，该地块规划总面积87095平米，总建筑面积43.55万方，华润表示，力争在两到三年内将该地块打造成一个业态更新、品牌门类更齐全的国际化城市综合体，助力五里墩片区向国际化金融、商务中心转变。华润并没有食言，如今工地进程如火如荼，华润万象汇已成定局，其住宅项目预计今年年中入市。
前期临街效果图↑
2017年3月10日，汉阳区17个重大项目集中签约，深圳华侨城武汉国际文化商业中心“欢乐海岸”项目成功签约汉阳。早在2016年12月8日，深华发就曾发布一则公告显示其将与华侨城展开合作，如今，武汉誉天红光置业有限公司信息变更，由原本的深圳市中恒华发科技有限公司100%出资，变更为深圳市中恒华发科技有限公司出资20%，深圳华侨城市更新投资有限公司出资80%，很可能意味着华侨城欢乐海岸项目确已落实，只等开工。
曾经的荒地造哄抢是为何？
纵观武汉楼市，以农场和工业发展起来的汉阳一直是价格低洼片区，随着汉口和武昌传统中心城区的人口外溢，占有天然优势的五里墩跨入了各大房企的视线。
五里墩位于汉阳二环内的核心区域，周边主干道纵横交错，还有轨道交通4号线经过，区位优势自然明显。中恒拿下五里墩地块占地面积大，又迟迟未动工，直接导致了该地块目前的窘境：老社区居民多，刚需新城区商业无所依，高端住宅、商业体、写字楼匮乏。
随着汉阳滨江被各大房企频频拿下，归元寺的改造规划尘埃落定，环境和区位均占优势的五里墩恰有了发展契机。尽管如今，五里墩部分地块占未落实，但是在其占尽优势的情况下，五里墩的“翻身”也只是时间问题。
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武汉楼市直击2017-05-09 11:29:03
