根据湖北日报网消息，4月25日，中建三局与武汉开发区（汉南区）在汉签订战略合作框架协议。根据协议，“十三五”期间，中建三局将投资1000亿元以上，在绿色节能智慧型建筑、园区投资开发建设、特色小镇、三旧改造、装配式住宅、水务环保、“四水共治”、城市综合管廊、海绵城市、水环境综合治理、生态修复与提升、湖泊治理、供排水及管网一体化、污水处理厂、自来水厂、城市基础设施以及轨道箭筒开发建设等方面与武汉开发区（汉南区）开展深入合作。
（图片来源于中建三局）
其实，中建三局巨额投资城建项目已不是首作。2014年7月，宜昌市政府和中建三局签订投资合同，将打造宜昌“中央商务区”，直至2015年3月正式启航，短短8个月，一项投资额达150亿元的大项目从构想化成了现实。如今，宜昌中央商务区雏形初现，已成为宜昌新地标。本次中建三局在汉南投资超千亿，有望进一步完善汉南基础设施，提升汉南居住价值。
汉南利好项目接连不断
3月28日，武汉开发区（汉南区）集中落地11个创新创业项目，项目总投资超80亿元，涉及研发中心、数字出版、创业孵化平台、工业设计、金融投资等领域。这批项目将吸引众多潜在购房群体来此置业，增加汉南的人口吸附力。
城市发展离不开交通建设，无奈交通短板一直是汉南综合发展的瓶颈问题，发展至今，这个瓶颈期在慢慢过渡。4月1日，汉南开通3条城市快线，进一步拉进汉南与汉阳中心城区距离，后期将逐渐延伸到武汉三镇。另外，今年有望开建的地铁16号线无疑是为汉南交通添砖加瓦，预计将在2020年前开通运营，届时居民出行将更加便捷。
在城市环境每况日下的形势下，汉南生态优势凸显。作为武汉的后花园，汉南计划在今年投资近3.4亿元进行绿化建设，包括对汤湖公园进行二期扩绿。该区将在马影河、南太子湖、北太子湖、三角湖、薇湖、后官湖等湖泊建设亲水绿道、公园游园等，还湖于民，新建绿地84.76万方，改建绿地2.44万方，新建绿道35公里，未来的汉南将更加生态宜居。
均价不到7000 汉南居住价值有待发掘
纵观今年武汉房地产市场，成交量与房价齐涨，地王频现，三环内已找不到均价不过万的楼盘，楼市火爆程度不言而喻。由于武汉中心城区房价节节攀升，受限购范围扩大的影响，需求逐渐向远城区转移，以盘龙城、江夏为代表的远城区房价大幅上涨，汉南片区房价虽受此影响有所上涨，但涨幅略小。
（图片数据来源于亿房网）
目前，汉南在售项目不过十个，主要分布在纱帽，区域有武汉绿地城、御景华府、江湾华庭、碧桂园凰城、汉南天地、永丰清华园等项目，片区房价在6000元/㎡上下浮动，一套80—100㎡的房子，总价约55w，一套120㎡左右的房子，总价约75w，适合刚需人群购买。随着16号线的开工，周边项目逐渐售罄，甚至出现了一房难求的情形。但由于片区各项配套缺失，商业氛围淡薄，片区内仅有奥特莱斯苦苦支撑，缺乏房价上涨的核心动力，片区整体房价上涨幅度不大，居住价值有待发掘。
汉南距离“四新时代”究竟有多远？
中建三局拟千亿投资汉南城市发展项目，此消息一出，引起不少吃瓜群众纷纷热议，更有网友戏称“汉南将会是下一个四新。”汉南距离“四新”到底有多远？也就是武汉到上海的距离吧！简单来讲，尽管四新各项配套亟待发展，但单从地铁线路数量就略胜汉南一筹。四新崛起离不开遍地开花的规划，汉阳“十三五”规划让四新一跃成为武汉楼市最热门区域之一，相比而言，汉南羽翼不够丰满，规划较少。
但随着地铁16号线的开通，各项配套逐步完善，招商引资加速汉南工业发展，汉南与四新的距离或将慢慢拉进。
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武汉楼市直击2017-05-09 11:29:52
