近日，不少网友都表示看到了去年进入武汉地产市场的雅居乐打出来的广告。纵观武汉去年的地产市场，除了活跃于武汉市场多年的龙头房企外，部分知名房企也在争先恐后跻身武汉市场，想要分得九省通衢之地的一杯羹。2016年，首次进入武汉市场的房企在2016年前20强房企中占据四分之一，包含金科、雅居乐、阳光城、富力地产、华夏幸福等，截止日前，20强已齐聚武汉，那么这几个企业在武汉如今的发展状况如何呢？
2016年房企20强↑
雅居乐
2016年11月9日，雅居乐集团控股有限公司发布公告：雅居乐通过增资3亿并提供贷款30亿人民币的方式获得武汉江夏庙山邬树村地块50%股权，该地块将由雅居乐进行操盘，成为雅居乐入驻武汉的项目。
事实上，雅居乐曾多次试图通过土地拍卖的方式进入武汉，奈何恰逢房企抢滩武汉的高峰期，随着竞争加大，进驻武汉的门槛步步高升，雅居乐进入武汉的难度加大。有业内人士透露，雅居乐还曾参与2016年8月的东西湖地王之争，却无奈败于融创。最终改变策略，通过合作方式曲线进入武汉市场，而且，以目前武汉楼市状况来看，雅居乐江夏项目的发展前景和利润空间都会比直接拿地更可观。
雅居乐操盘地块↑
雅居乐此次操盘的庙山邬树村（曾命名凯迪花园）地块临近汤逊湖及江夏大道，总用地面积约406582.82平方米，总建筑面积约90万方，地块用途为住宅，为期70年。日前，雅居乐该项目虽然案名暂未确定，但广告牌已公诸于世，并且将于5月15日举行媒体见面会，5月20日其品牌馆活动开幕式正式开启。有业内人士透露，雅居乐庙山邬树村项目计划于今年9月上市，有意向的购房者可以留意一番。
阳光城
2016年11月29日，阳光城集团股份有限公司发布公告：在浙江产权交易所有限公司举办的企业产权竞价转让活动中，阳光城以13.51亿元竞得物产中大集团股份有限公司全资子公司中大房地产集团有限公司、浙江物产实业控股（集团）有限公司、控股子公司浙江物产民用爆破器材专营有限公司挂牌出售转让杭州中大圣马置业及浙江物产良渚花苑等15家公司股份组成的股权资产包，同时因竞得上述股份同时承接物产中大及其子公司对标的公司合计91.18亿元的应收债权。
随着股权的收购，中大房地产集团有限公司正在开发的中大十里新城也一并划到了阳光城的名下。中大十里新城位于汉阳王家湾墨水湖北路与星火路交汇处，总建筑面积51万方，前期整体均价13500元/平米。自阳光城接手中大十里新城后，已于5月6日上午开盘，推出了11栋和17栋的244套房源，另加54套20栋以前剩余的房源，还有部分前期其它楼栋存货31套，共计399套房源，整体含精装修均价18000元/平米。
富力地产
相比前面几家房企，富力计划进入武汉市场的时间更长久。据称，在2006年的中期业绩会上，富力董事长李思廉就表示计划在成都、武汉、长沙等地寻求合适的投资项目。此后多年，富力努力想要通过旧改项目进入武汉市场，却屡屡被拒之门外，徘徊近10年，终于2016年通过合作方式获得了主城区一宗近40万方的项目，即汉阳仙山村改造地块。
汉阳仙山村由9块分散土地构成，总建筑面积约112.68万方，其中K5、K7-1、K7-2、K8-1、K8-2这5宗地块位于锅顶山附近，总建筑面积约60万方，而K10、K11、K12、K13这四块位于汉新大道以南的升官渡地块，则是已经开发出来的保利香颂项目。有业内人士透露，富力地产极有可能是拿下了K5、K7-1、K7-2、K8-1、K8-2这四块地。随着富力拿地仙山村的消息流传出来，网友也纷纷提出了质疑：富力能否传承其一贯“变废为宝”的能力，将这样一宗王家湾却又靠近垃圾焚烧厂的土地开发成功？
根据2015年8月5日武汉市大车都板块综合规划环境影响报告，主要承担大车都板块垃圾处理的汉阳锅顶山生活垃圾焚烧发电厂到2019年将不能满足生活垃圾处理的需求，同时大车都板块规划区域内垃圾将由规划千子山垃圾处理厂处理。无论将来千子山垃圾处理厂是否会取代锅顶山垃圾焚烧厂，至少以这份报告来说，锅顶山垃圾焚烧厂近两年将会从王家湾搬迁出来，而富力地产拿下这4块地至少也是认真考虑过这个问题的。至于一向以商业地产开发见长的富力地产此次想要改向住宅地产发展，未来是否明朗，还是等垃圾焚烧厂解决后再见分晓。
华夏幸福
如果你问，2016年武汉土地市场，圈地最豪迈的是哪家，小编一定告诉你是华夏幸福。2016年5月，华夏幸福基业股份有限公司宣布：与武汉市新洲区人民政府签订《关于整体合作开发建设经营湖北省武汉市新洲区约定区域的合作备忘录》，该协议涉及委托的区域北至邾城老大桥，南至江北快速路延伸线，西至新港高速，东至问津大道，总面积达26.6平方公里。公告显示，武汉市新洲区人民政府在备忘录签订后3个月内启动该项目采购流程。包含汉阳四台产业小镇、新洲双柳产业新城、嘉鱼产业新城、黄陂前川产业新城，华夏幸福在武汉共圈下了近200平方公里的土地。如此大手笔，华夏幸福在武汉要搞得事情可不小！
目前，这几宗地在华夏幸福的运作模式里尚处于前期的战略和产业规划阶段，暂时没有明确的发展定位和招商进度出来。不过，从公开信息来看，仅问津新城透露已签约职能制造、健康食品、文化创意、现代服务等领域项目，预计总投资就达75亿元。华夏幸福签下的这几个地方均处于武汉主城区边缘，待发展起来，或将对这几个地方的就业、配套等都有提升。
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武汉楼市直击2017-05-12 17:46:53
