南湖渍水问题有望根治 片区楼盘含金量升级

从长江日报获悉，随着今年主汛期临近，武汉加紧推进一批排涝设施的建设，预计在5月底，将有9个重点排涝工程投入使用，全市8个老渍水片区将因此受益。其中，9大工程中南湖排渍工程就占了4个，将近一半。工程投入使用后，南湖地区渍水问题将得到极大缓解。

提起南湖渍水问题，去年7月份武汉的一场特大暴雨，想必大家印象深刻。渍水最严重的南湖状况百出，交通瘫痪、小区停水停电等消息频出，居民的工作及生活受到严重影响，俨然已成为了一座遗世独立的“孤岛”。渍水过后，片区交易也陷入“冰点”，昔日因新房稀缺造就的二手房交易高地，近半月成交寥寥，给原本火爆的楼市浇了一瓢冷水。

本月底即将投入使用的排涝工程将极大缓解南湖片区的渍水问题，南湖楼盘有望摆脱“价值洼地”。目前，服务于南湖片区的四大在建排水工程已进入最后冲刺阶段，南湖连通渠和巡司河第二出口已具备通水能力；夹套河骨干箱涵主体结构预计明日完成；江南泵站也开始最后清场，为最终通水做好准备。预计本月底四大排水工程将全面启动，南湖居民迎来“不淹水”的夏天。

早些年，作为“价格洼地”的南湖，得益于价格优势、优越的地段以及较醇熟的配套，吸引了大批刚需涌入，成为“刚需置业”的代名词。但去年7月的一场降水，将南湖推上“价值洼地”的风口浪尖，“淹水”的南湖成为大家讳莫如深的梦魇。如今，解决了渍水问题的南湖楼盘含金量势必大大提升，一众利好项目也锦上添花。

商业与交通配套齐发力

除了汛期积水，交通一度是南湖片区发展的短板。如今，随着BRT与地铁7、8号线的开通，南湖的宜居性将大大增强。今年年底即将开通的地铁7号线深入南湖中心；地铁8号线二期已开工，预计2020年建成通车；武汉的快速公交BRT也于去年12月投入运营。此外，去年开工的光谷南湖大桥将于2017年底完工通车，通车后可大大拉进南湖与汉阳、汉口的距离。

近年来，得益于南国南湖城市广场、维佳佰港城等商业体相继开业，南湖片区缺乏大型商业形态的尴尬局面逐步被打破。无独有偶，今年的南湖在商业上同样令人期待。于2014年年底开工建设的南湖缤购城位于南湖黄金十字轴心，斥资20亿打造，总建筑面积18万方，涵盖超市、影院、金融配套、健身会所、服装零售、休闲娱乐等丰富业态，预计今年开门迎客，届时南湖将越来越宜居。

目前，片区均价在16000元/㎡上下浮动，区域内有保利公园九里、维佳武昌府二期橙果公寓、南湖半岛、揽胜公园、东原乐见城、城投瀚城、泰然南湖玫瑰湾等项目。受土地供应影响，片区新盘较少，市场供应量明显不足，奈何片区各项配套的逐步完善，供不应求依然是区域成交的主旋律。随着片区渍水问题的基本治愈，南湖楼市势必再次回归、重登“楼市宠儿”宝座。

你可以添加微信号midoqidou，进入我们的粉丝群。