武汉本周成交3165套，新房成交市场低迷

据武汉市房地产市场信息网数据显示，本周（7月3日—7月6日）武汉新建商品房成交3165套，成交面积约31.94万方。其中，东湖高新区以369套成交量位居榜首，新洲区以340套成交量紧随其后，黄陂区以320套成交量位列第三。

在成交面积上，东湖高新区以4.46万方排在首位，新洲区以3.42万方位列第二，洪山区以2.93万方紧随其后。从区域成交量分布上来看，楼市成交量仍集中于远城区，但本周成交量较上周有明显回落。得益于有两个项目拿到预售证，新洲区一跃成为本周成交第二的区域。

目前，武汉新房市场处于青黄不接的阶段。上周供应爆发后，武汉新房市场迎来小升温，不少“一房难求”的项目纷纷抛出“全款买房”的高标准，致使大量的资金涌入新房市场，拉动新房市场成交量呈阶梯状。由于本周供应不足，新房成交量有所回落，但市场氛围仍旧火爆，待楼市供应集中爆发，或将又迎小高峰。

据不完全统计，本周截止到2017年7月7日有8盘拿到预售证，均为老盘加推，分布于新洲区、武汉经济技术开发区、黄陂区、江岸区、江汉区，且本周已拿预售证楼盘集中于远城区。

祥和·福临门（新洲区）于7月3日拿到预售证，目前已开盘，主推建面61—140平房源，均价在6200元/平上下浮动。

新城华府（新洲区）于7月4日拿到预售证，主推三期106—299平房源，备案价约6000元/平上下浮动。

联投&金色港湾（武汉经济技术开发区）于7月4日拿到预售证，预计7月9日开盘，主推三期42#、44#、49#建面95—135平房源，目前认筹金2w，49#高层均价11600元/平，42#、44#洋房均价14000元/平。

西寺学府（黄陂区）于7月4日拿到预售证，预计本月推出1#、2#建面约44平—124平户型，备案价在6100元/平上下浮动。

华润·桃源里（江岸区）于7月3日拿到预售证，将售卖1#、3#、2#地下车位，（仅对该小区业主销售），均价未定。

金色港湾·MIMI空间（经济开发区）于7月6日拿到预售证，预计8月开盘，首期主推LOFT22平小户型带装修公寓，均价未定。

汉口新界广场5號公馆（江汉区）于7月6日拿到预售证，目前已开启认筹，认筹金10w/套，预计7月15日开盘5#，推出约5.4米层高建面约55—65平LOFT，共计418套房源，均价未定。

海伦堡·君临长江滨江苑三期（经济技术开发区）于7月6日拿到预售证，主推C44#、C45#、C48#房源，均价未定。

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