7月3日，武汉土地市场交易网发布“关于洪山区徐东村用地项目的公示”，将原用地单位为武汉中森华世纪房地产开发有限公司的洪山区徐东村地块，出让给武汉庭瑞置业有限公司。
4月初，庭瑞收购金银潭2烂尾楼的事情刷屏各大聊天群，相比之下，庭瑞于3月31日通过淘宝拍下徐东村地号为F0010110030土地使用权的事宜则低调了许多，如今土地市场信息网的公示，也算是为其最终使用权做了“广告”。
根据网络司法拍卖网信息，此次庭瑞拿下的徐东村地块为2010年2月9日武汉中森华投资集团有限公司与湖北徐东集团股份有限公司（徐东村）签订的《武汉市洪山区徐东村城中村综合改造联合开发合同》中的相关地块。2010年12月28日，中森华通过挂牌方式以总价5.88亿元、楼面地价1896元/㎡的价格购入P（2010）171号地块，该地块总占地面积6.05万方，容积率在3.98-6.11之间。2013年，中森华深陷经济危机，这个曾经被称为“武汉城中村改造先行者”的企业，旗下项目相继烂尾，此次拍卖的徐东村也名列其中。
直至现在，地方留言板中还能查到该地块因未能按时交付还建房而遗留下的问题及回答。
相关资料显示，徐东村城中村旧改土地总共包含K1-K5五块土地。K1地块位于友谊大道与才华街交汇处；K2、K3地块分别位于美林青城小区东、北侧，地块狭长；K4地块位于新绿美地小区东侧，紧邻20米宽规划道路；K5地块东临30米宽的才林东路，南临15米宽规划道路，地块形状较为规整。此次庭瑞拿下的地块为其中的K1地块，占地25134.12㎡，容积率6.2。K2、K3地块已于2016年2月15日上午由武汉湖北供销徐东民生广场置业有限公司通过网络司法拍卖方式，以总价4.32亿元拿下，两宗地块面积2.13万方，建筑面积可达9.97万方。K4为徐东苑项目，规划为1#、2#楼住宅建筑面积32468㎡，商业建筑面积2550㎡。K5地块为已经建成的中森华徐东国际红馆。
说起这个中森华，长期生活在武汉的人，许多都知道它的名声。其“城中村改造先行者”的名声来源于早期拿下的7个城中改造项目，包含新荣村、永红村、徐东村、易家墩村、舵落口村、联合村、四台村等，总土地储量高达6490亩，总开发面积732万方，总投资达318亿元。在房地产投资的狂热浪潮褪去以后，中小开发商的问题逐渐凸显出来，曾经因7个城中村改造项目而红极一时的中森华在拿地4年后变成了毒瘤，官司、资金短缺、项目停工等新闻一一流出，最终导致这些原本应该领先体验城中村改造“优势”的旧社区居民变成了多年无家可归的“游民”。
截止日前，庭瑞接手的徐东村K1地块暂无具体规划出炉，但根据前两年的媒体报道，该地块规划修建两栋塔楼及部分裙楼，建筑高度约220米，共计54层，总建筑面积约23万方。另外，根据初期规划与约定，项目建筑规模中的6200㎡商业建筑，将用来作为徐东村的产业用房；而武汉中森华投资集团有限公司保证将在K1地块上修建15000㎡商铺武昌划归湖北徐东集团股份有限公司。如果庭瑞继续按照此约定开发K1地块，徐东将同时新添住宅和商业用地，缓解因土地供应减少而带来的房荒。如今，湖北供销徐东民生广场置业有限公司拿下K2、K3地块、庭瑞接手K1地块，无论曾经因旧城改造而冻结的地块有多少，因中森华带来的各项目危机，都将逐渐缓解。
纵观武昌滨江地段，目前几乎没有新房在售，仅有绿地国际金融城、联投裕大华地块尚有新房可期。近期开盘的徐东项目为二环线下的诺展星座于7月1日推出的370套房源，三个销售额达6.6亿元，暂时打破了徐东新房供应短缺的局面。徐东村K1地块目前还是一块暂未开发的空地，此番，改变金银潭2烂尾楼命运的庭瑞入市武昌主城区，或将为其带来新的活力。
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武汉楼市直击2017-07-13 12:01:12
