近日，“楼曰”、“湖北经视”、“今日头条”等网络自媒体通过微信公众号发布《35万/平！武汉房价刚刚获批！》、《疯了！武汉7月房价最贵近6万/㎡，你买不买？》、《武汉7月房价出炉，同比去年上涨40%！这几个区简直了…》”等不实信息，恶意炒作、偷换概念、博取眼球、误导大众，严重扰乱了我市房地产市场持续健康发展环境。
一、关于“武汉房价35万/平”不实信息
经查，报道所称天悦星辰项目全部为商业和写字楼，并非住宅项目。该项目于2017年7月20日取得商品房预售许可证，准售范围：办公房屋293套，商业裙房4套，项目“一房一价”已对外公示。所谓“35万/平方米”为该项目１楼商业门面101室备案价格。
从消息内容来看，报道存在明显恶意炒作的情况。一是在标题中将“房价”误导为“住房价格”，故意模糊天悦星辰项目作为办公、商业地产的性质，混淆视听；二是在文中故意强调“价格审批”、“超高备案价有何渊源呢？”、“房管局又是如何审批通过的？”等不负责任的言论，严重曲解我市房地产市场调控政策。
从住建部的调控要求和同类型城市的做法来看，均未将商业地产纳入价格指导范围。对于商业项目，由开发企业根据项目定位和市场情况自主申报，并在房管部门备案，属于企业自主经营行为。
二、关于“武汉7月房价最贵近6万/㎡”不实信息
经查，“今日头条”报道系转载自湖北经视网络平台。仅将2017年7月18日“湖北经视”微信公众号原发布的《武汉7月房价出炉，同比去年上涨近40%！这几个区简直了……》报道，更换了标题，内容原文照抄,列出我市各区主要商品房项目和二手房小区的成交均价。实际上，报道发布的商品住房和二手住房的价格大部分与实际情况不符：一是发布商品房项目61个，其中仅30个为今年新上市楼盘，有25个楼盘的价格高于备案价。二是发布二手房小区多为5年内出售的较新项目，价格为中介挂牌价格，并非最终成交价格。三是数据采集标准不一致，将商铺、办公、住宅混淆发布，如绿景苑港东名居为商铺价格，东湖楚天下为办公楼价格。四是部分二手房的发布价格甚至远超挂盘价格，如星悦城、泛海国际芸海园等。
从标题来看，“武汉7月房价最贵近6万/㎡”明显与事实不符。根据我局网签数据反映，7月份我市新建商品住房和二手房网签价格为3万元/平方米左右，均远未达到6万元/平方米；从发布内容来看，7月份我市实际新建商品住房和二手住房成交均价也严重失实。同时，报道称，标注其数据引用安居客、房天下等公司，但上述公司均称未对外发布此类统计数据。
三、网络不实信息和查处情况
得悉网络自媒体相关信息后，我局迅速行动，立即进行调查核实，并及时将调查情况向市委市政府报告，协调网信办约谈网络自媒体相关负责人，责成其纠正错误。同时，我们也主动与主流媒体联系，发布权威信息和政策解读，以正视听。
作为房地产市场管理部门，我们希望广大媒体能够充分认识房地产市场调控的艰巨性、复杂性和长期性，发挥舆论宣传的正能量，正确引导市场预期，避免以讹传讹、人云亦云。下一步，我们将加大信息发布和宣传力度，定期发布我市房地产市场运行相关数据信息，正面发声。对于少数媒体或个人捏造事实、发布虚假信息、制造紧张气氛、误导市场预期的问题，我们坚决反对，并将联合宣传、公安、工商等部门，依法查处，追究责任。
武汉楼市直击2017-07-30 07:24:04
