土拍大战再起硝烟，8月1日、8月2日，武汉将挂牌出让10宗地，此前延期的56号及57号地块也在出让地块之列。10宗地中，P（2017）056、P（2017）057两宗地为现场挂牌，其余8宗均为网上挂牌。10宗地总净用地面积363914.69平方米，总起始价24.7794亿元。
8月首次土拍，将以住宅用地为主，预计将推出7宗住宅用地。除以住宅为主的特色之外，本次土拍可以明显看出土地供应向三环外倾斜的趋势。经开区成为本次供地大户，共推出6宗地，其中P（2017）063号地块为加油站用地，其余均为住宅用地。东湖高新推出2宗地排名第二，黄陂前川1宗，汉南1宗。
此前推迟挂牌的P（2017）56、P（2017）57号地块 将于8月1号挂牌
此前延期挂牌的P（2017）056、P（2017）057两宗地块将挂牌入市。其中P（2017）056号地块为商服用地，P（2017）057号地块为住宅用地。
P（2017）056地块规划用地性质为金融保险用地，位于东湖新技术开发区光谷六路以西、三泰街以北。该地块规划净用地面积为16933.21平方米（以实测面积为准）；本宗地所建不少于20000平方米建筑面积由竞得人自持经营不得销售。
该地块规定，竞得人须引入数字传媒行业类企业入驻经营。承诺引入不少于2家《中国大数据企业评级》中评级不低于4星的大数据咨询企业入驻；承诺引入不少于12家数字传媒行业的企业总部或分支机构。其中：数字营销类机构不少于3家，多媒体设计制作类机构不少于2家，综合服务类不少于5家，拥有独立运营互联网广告或互联网营销相关的媒体平台的媒体类机构不少于2家。承诺引入不少于1家有中国国际广告节承办资质的企业入驻经营，并提交与其签订的合作协议。从规定来看，该地块主要以发展文化传媒产业为主，拿地门槛较高。该地块竞买保证金为3300万元，起始价为5203万元，并未设定出让指导价。
P（2017）057地块为一块纯住宅地块，位于东湖新技术开发区花城北路以北、双谷路以西，规划总用地面积为110986.44平方米（以实测为准）净用地面积为99180.99平方米（以实测为准）。容积率大不于1.35。建筑密度不大于20%。建筑高度控制在60米以内，形成建筑高度向山边、水边、生态廊道边“三边”区域逐渐降低的空间形态。
除按照本地块规划设计条件要求完成本地块内配套设施建设外，还需在地块外西侧指定地块无偿建设省级示范小学及初中各一所，其中：小学24班，用地面积24000平方米，容积率不大于1.2；中学24班，用地31000平方米（其中复合体育用地5100平方米），容积率不大于1.2。这两所学校的修建，将对片区内教育资源起到补充作用。竞买保证金为67000万元，起始价67000万元，出让指导价为133900万元。楼面价达5004元/㎡。该地块并未设置一次性报价区间。
挂牌地块以开发区为主 5宗住宅用地集中入市
P（2017）063号地块位于武汉经济技术开发区118C2地块，为一宗加油加气站用地，规划净用地面积：3517.53平方米（以实测为准）。
P（2017）065地块位于武汉经济技术开发区53R2地块，规划净用地面积为22873.38平方米（以实测为准）。规划净用地面积：22873.38平方米（以实测为准）；规划用地性质：居住用地；建筑面积：按净用地面积与容积率乘积计（不大于34310平方米）；容积率：不大于1.5；竞买保证金12009万元，起始价12009万元，出让指导价为18013万元，一次报价有效区间为18014-24018万元。
P（2017）066地块位于武汉经济技术开发区122M地块，规划净用地面积为37539.16平方米（以实测为准）。规划净用地面积：37539.16平方米（以实测为准）；规划用地性质：居住用地；建筑面积：按净用地面积与容积率乘积计（不大于93848平方米）；容积率：不大于2.5；竞买保证金19709万元，起始价19709万元，出让指导价为29563万元，一次报价有效区间为29564-39418万元。
P（2017）067地块于武汉经济技术开发区131R2地块，规划净用地面积为39971.78平方米（以实测为准）。规划净用地面积：39971.78平方米（以实测为准）；规划用地性质：居住用地；建筑面积：按净用地面积与容积率乘积计（不大于99929平方米）；容积率：不大于2.5；竞买保证金17988万元，起始价17988万元，出让指导价为26981万元，一次报价有效区间为26982-35976万元。
P（2017）068地块位于武汉经济技术开发区33R2地块，规划净用地面积为69952.8平方米（以实测为准）。规划用地性质：居住用地建筑面积：按净用地面积与容积率乘积计（不大于160891平方米）；
容积率：不大于2.3；竞得人须在该宗土地范围内配建1所12个班幼儿园竞买保证金56662万元，起始价56662万元，出让指导价为84992万元，一次报价有效区间为84993-113324万元。
P（2017）069位于武汉经济技术开发区43R2地块，规划净用地面积为35376.17平方米（以实测为准）。规划用地性质：居住用地；容积率：不大于2.5；建筑面积：按净用地面积与容积率乘积计（不大于88440平方米）；竞得人须在该宗土地范围内配建1所12个班幼儿园。竞买保证金58371万元，起始价58371万元，出让指导价为61907万元，一次报价有效区间为61908-66330万元。
不限购片区楼市大热 汉南、黄陂两地块入市
限购收紧之后，不限购区域成为楼市大热区域。随着交通路网的全面铺开，大大拉近不限购区域与主城区的时间距离。此次土拍将推出不限购区的两宗地，分别是位于黄陂前川的一宗商服用地和汉南的一宗住宅用地。
P（2017）064地块位于前川街武麻铁路以南、钓台道以北，为一宗商服绿地，规划净用地面积：9499.75㎡，其中绿地面积1046.94㎡；容积率不大于2.6，不小于1.0；即：地块内可建计容建筑面积不超过24700平方米，不低于9500平方米，其中商务办公建筑面积不小于总计容建筑面积的70%，商业建筑及配套设施建筑面积不大于总计容建筑面积的30%；建筑密度：不大于40%。地块内商务办公的建（构）筑物不动产权须由用地单位自行持有不小于30%，自持部分不得销售转让。起始总价为1810万元，未设出让指导价。
P（2017）070地块位于汉南区纱帽街纱帽正街北侧，规划净用地面积为29069.92平方米（以实测为准）。土地性质为居住用地，规划总用地面积：34712.71平方米（以实测为准）；规划净用地面积：29069.92平方米（以实测为准）；代征道路面积：5642.79平方米（以实测为准）;容 积 率：不大于2.2;建筑密度：不大于30%;竞买保证金7194万元，起始价7194万元，出让指导价为10790万元，一次报价有效区间为10791-14388万元。
除了即将明后两天挂牌出让的10宗地块之外，2017年7月29日的武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字（2017年）9号公告显示，2017年8月29日9时30分，将现场挂牌一宗住宅用地P（2017）071号。
该地块位于位于江夏区大桥新区办事处柏木岭村，规划净用地面积为28355.40平方米（以实测面积为准）规划用地总面积为：28355.40平方米（以实测为准）；其中：净用地面积：28355.40平方米（以实测为准）；建筑面积：计容建筑面积控制在40112平方米以内；容 积 率：＜1.42（大于1.0）；建筑密度：≤30%；绿 地 率：≥30%。
该地块为2019年第七届世界军人运动会运动员村项目二期用地，竞买申请人须编制完成项目的规划建设方案，并须承诺：1.竞得地块后在2019年8月1日之前完工，所建房屋应当达到精装修入住标准，于2019年9月1日前交付军运会执委会使用（使用期为2019年9月2日起至2019年11月30日止）。
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武汉楼市直击2017-07-31 22:26:39
