2017年8月17日，中国金茂在其上市十典暨品牌焕新发布会上，与武汉新港建设投资开发集团有限公司签约武汉市新港投合作项目。双方将武汉市新洲区阳逻项目、蔡甸区红光村项目作为首期重点推进项目。
金茂布局三环外落下两子 百万方大盘将入市
据悉，该项目整体规划面积约290万方，分别位于新洲阳逻、中法生态城。此次金茂首次布局武汉三环外蔡甸与阳逻，将建百万方大盘，于区域而言将带来诸多改善，对于其地产版图扩张有着至关重要的意义。
近两年，武汉土拍市场热闹非凡，面粉贵过面包的戏码频频上演，迫于拿地压力，不少房企通过并购等方式曲线进入武汉市场，金茂即是其中一员。发展至今，金茂通过并购在武汉已落下两子：东湖金茂府、杨泗港地块。
目前，东湖金茂府预计9月初营销中心与样板间开放，首次开盘时间待定。而据小编实地踩盘，近期杨泗港也动静不小，街边的广告墙面已换上明显带有“金茂”字样的项目广告，预计不久后楼盘将会面世。此次金茂进驻的两个片区，分别位于新洲阳逻与中法生态城，为远城区的两大热门板块。
如今，在武汉中心城区已基本饱和，房价日益高企的当下，远城区楼市逐渐升温，迎来供需两旺，故而在限购政策、地铁建设、规划等多方面刺激下，中法生态城与阳逻华丽转身为新的“刚需聚集地”。借此契机，金茂选择布局三环外远城区，在房企中并不少见。
远城区优质地块遭争抢 一线房企轮番上阵谁能突围而出？
回顾2017年上半年土地拍卖，远城区可谓出尽风头，成为武汉楼市群雄逐鹿之地，一线房企间火药味十足。2017年5月16日，蔡甸一宗商住地块出让引多家地产大鳄纷纷侧目，在朋友圈也霸屏许久。该地块最终由金地集团旗下子公司竞得，楼面地价1633元/㎡。据悉，该地块位于中法生态城，且邻近地铁4号线延长线的凤凰山站，故而地块甫一挂出，遭遇诸多房企激烈争夺。
由于房企抢地热情高涨，该宗土地直接触发“熔断”机制，采用方案评比的方式确定供地结果，最终，金地集团子公司以83.86的评分摘得此地。据了解，参与该地块方案评比的房企多达30家，包括越秀、融创、和昌、正荣、旭辉、恒大、武汉地产集团等知名房企，以至于还有曾经“迁出湖北”的北京华远地产，也参与了方案竞标。
盘点远城区潜力板块：东西湖、中法生态城、花山、葛店
事实上，远城区土地拍卖火热，从片区楼市上就得以充分体现。随着武汉城市化进程步伐加快，新一轮限购潮开启，远城区里涌现了诸多大有潜力的“佼佼者”，譬如近期屡次刷屏的东西湖、中法生态城、花山、葛店等区域。今天，小编就盘点一下这些不容小觑的远城区。
东西湖 发展潜力★★★★★
五年前，大部分武汉人对东西湖的刻板印象，一直停留在郊区。近两年，随着楼市发展，东西湖早已模样大变，房价也从几千一平蹭蹭涨到一万多一平，地价也已顺势破万。去年8月的一宗东西湖地块拍卖，想必大家都印象深刻，融创以29亿竞价P（2016）082号地块，溢价率397%，楼面地价10687元/㎡，也是目前仍持有记录的东西湖单价地王。
从某种意义上来说，地王的出现，拉动了片区房价上涨，也使这个曾经被“边缘化”的片区名声大噪。随着地铁建设步伐加快、商业配套日益完善，东西湖片区迎来整体形象的蜕变，同时，也吸引了诸多譬如融创、恒大、绿地、远洋、碧桂园等中国地产二十强企业进驻，名企云集使东西湖房地产市场旧貌换新颜。
总体来说，东西湖在政策和各项配套完善的加持下持续被各界人士看好。若东西湖按照既定的轨道发展，规划相继落地，将很有可能成为今年武汉房价涨势最猛的区域之一。
中法生态城 发展潜力★★★★
有业内人士称，刚需有三宝，四新白沙洲古田买房好。这句玩笑话，可能在今年被蔡甸破局。自去年武汉推出限购新政以来，蔡甸由于房价低、不限购以及地铁轨道交通布局，备受刚需人群青睐，并成为不少外地购房者曲线落户的，楼市火爆程度不言而喻。
其中，中法生态城为蔡甸楼市火热添了不少砖瓦。中法生态城位于武汉市蔡甸区后官湖区域，东到蔡甸区界、南抵后官湖、西达蔡甸新农地区、北至汉江，规划建设用地约30平方公里，为中法两国的“元首项目”。
不过，由于建设缓慢、房价先行，一直以来饱受诟病，好在近期核心区已动工，不假时日中法生态城将雏形初现。从长远来看，中法生态城为许多人趋之若鹜的“规划大区”，又邻近地铁四号线，土地价值可期，在金地等知名房企的助力下，片区楼市发展潜力不可低估。
花山 发展潜力★★★
许多人可能对花山所知甚少，据悉，花山生态新城位于武汉市东湖高新区东北“一江三湖”（长江、北湖、严西湖、严东湖）交汇处，东至左岭接到，南接武汉科技新城，西临东湖风景区，北抵武汉北湖新城。
在内环趋近饱和，置业三环内门槛渐高的情况下，随着光谷的核心东移，花山成为刚需置业的又一片热土。对于远城区而言，背靠三环线的花山占据着天然优势，建设难度远远低于老城区，规划更科学。目前，花山已形成了较成熟的交通路网，并在产业和优质自然资源的支撑下，轻车熟路地拔高了自身形象。
在本月的首次土拍中，花山的一宗住宅P（2017）057地块，经过方案评比后，最终被联投旗下关联公司以13.39亿竞得，楼面地价10000元/㎡，引发了极大的关注。不过，就花山目前的情况来看，配套严重缺失，还需三五年才能真正称得上生态宜居片区。
葛店 发展潜力★★★
“光谷一间房，葛店一套房。”在业界，这句话广为流传，大概是许多人对于葛店的初印象。毫不夸张地说，葛店的房价是借靠光谷才得以飞升。目前，葛店仍停留在自给自足的阶段。片区内仅有中百超市和小型商业街在勉强支撑居民日常需求，无大型商业综合体和医院，主要借靠光谷的各项配套。在交通方面，葛店虽坐拥地铁11号线，（目前尚未通车）但未触及腹地，改善效果不大，仍以公交出行为主。
当前，葛店区域均价在5000元/㎡上下浮动，部分邻近地铁的热门楼盘一度破8000元/平，向万元大关迈进。不过，与光谷相比，差距仍旧明显。近期，万科、融创、新城等房企纷纷发布公告，确定版图扩张进入葛店，为远在四环之外的武汉边缘开发区添砖加瓦，相信在“开路人”的引导下，葛店楼市会逐渐发展起来。
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武汉楼市直击2017-08-29 17:48:47
